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Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Gerresheim

Schöne, Helle, 2-Zimmer Wohnung im Zweifamilienhaus in Gerresheim|Teilmöbliert|Außenstellpl.

40625 Düsseldorf, Gerresheim
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Kaltmiete
670 €
Zimmer
2
Fläche
65 m²
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Objekt-ID: 36143108

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 65.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 670 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 920 €
Preis/m²: 10,31 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Einbauküche
Teilmöbliert
Baujahr: 1999
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 93,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese schöne im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Düsseldorf - Gerresheim (Siedlerweg).

Die Wohnung besticht durch eine helle Atmosphäre mit offener Wohnfläche von ca. 65 qm.

Von der kleinen Diele kommt man direkt in das angrenzende Wohnzimmer, mit Austritt auf den nach Ost/Südlage befindlichen Balkon.
Die vorhandene Einbauküche ist von der Diele und vom Wohnzimmer aus begehbar.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein separater Raum, der durch Regale und Kleiderbügel als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.
Das großzügige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche und Pissoir.
Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden, in dem z.B. Bügelbrett, Staubsauger oder Eimer verstaut werden können.
Statt eines Kellerraumes hat man Ablagemöglichkeit (für Koffer, etc.) auf dem Speicher.

Das Festnetzinternet ist von der Telekom und 50 MB (Download) max. schnell, der Preis ist in den Nebenkosten bereits inkludiert.

Bemerkung:

- Die Wohnung ist teilmöbliert wie auf den Fotos ersichtlich.
- Optional ist auch ein früher Mietbeginn ab dem 01.01.2025
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Lage

40625 Düsseldorf
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Düsseldorf Gerresheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,96 €/m² in Düsseldorf - Gerresheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,38 €/m².

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