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Doppelhaushälfte mieten in Winterhausen

Schöne Doppelhaushälfte in naturnaher Lage in Winterhausen

97286 Winterhausen
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Kaltmiete
1.350 €
Zimmer
5
Fläche
137 m²
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Objekt-ID: 36144269

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 137.00 m²
Grundstücksfläche: 310,00 m²
Frei ab: 1.3.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 1.620 €
Preis/m²: 9,85 €
Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte und mit einer Außendämmung versehene Haus befindet sich in einer naturnahen Umgebung und bietet einen hohen Wohnkomfort. Die Anbindung an die Stadt Würzburg per Zug bzw. an die A3/A7 ist sehr gut. Der Bahnhof Winterhausen ist fußläufig (ca. 5-10 Minuten) gut zu erreichen. Das helldurchleuchtete Haus hat eine sehr hochwertige Ausstattung und bietet einen hohen Wohnwert. Das Erdgeschoß umfasst neben Wohnzimmer und Küche ein Gäste-WC und eine . Das Wohnzimmer ist mit hochwertigen weißen Marmorfließen und einem Kachelofen ausgestattet. Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die vom derzeitigen Mieter übernommen werden kann. Das Obergeschoß besteht aus dem Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmern sowie ein geräumiges Bad mit 2 Waschtischen, Badewanne und separater Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoß umfasst auch ein separates WC. Im Obergeschoß sowie im ausgebauten Dachgeschoß besteht der Bodenbelag aus hochwertigen Holzdielen.
Die großzügige Terrasse (Südlage) bietet einen schönen Blick in den liebevoll gestalteten und weitgehend nicht einsichtbaren gepflegten Garten. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen schönen Balkon im Obergeschoss (Südlage), der vom Schlaf- und Kinderzimmer begehbar ist.
Das Haus wurde 2020 mit einer neuen Ölbrennwertheizung ausgestattet.
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Lage

97286 Winterhausen
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