Etagenwohnung in Köln-Lindenthal

Ich möchte mich gerne verkleinern und biete daher meine traumhafte, lichtdurflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Sülz zum Tausch an. Aktuell zahle ich rund 1300€ warm, es könnte sein, dass sich die Miete durch einen Mieterwechsel nochmal erhöht.

Die Wohnung liegt im 3. Stock und verfügt insgesamt über 3 Zimmer (durch das große Wohn- und Esszimmer würde ich sogar von 3,5 Zimmern sprechen). Sie hat 2 Balkone - einen kleinen raus zur relativ wuseligen Zülpicher Straße, der andere zum begrünten und sehr ruhigen Hinterhof. Neben einem Kellerabteil gibt es in der Wohnung eine Abstellkammer und einen kleinen Vorsprung über dem Klo, auf dem auch einiges verstaut werden kann. Die Küche wurde vom Vormieter übernommen und soll drinnenbleiben, ist jetzt nach 5 Jahren Benutzung nicht mehr die neueste (Die Holzarbeitsplatte könnte mal erneuert werden). Haustierhaltung (Hunde und Katzen) ist in der Wohnung NICHT erlaubt.

Im Sommer wird es durch die vielen Fenster doch relativ warm, Durchzug ist aber durch die beiden großen Terassentüren gut möglich. Küche und Wohnzimmer hätten auch eine Tür die im Keller steht, ich fand es ohne Türen immer schöner und offener. :)

Die Haltestelle Lindenburg der Linie 9 liegt quasi direkt vor der Haustür, ein Bäcker, Kiosk Netto und LIDL sind fußläufig zu erreichen.

Ich möchte in Sülz bleiben und suche daher hier bestenfalls eine 2-Zimmer-Wohnung (1,5 wären auch OK) ab etwa 45qm, Altbau, mit Balkon und mit Holzdielenboden (damit meine ich kein Laminat und kein Parkett, sondern alte Altbauholzdielen, die meine Wohnung eben nicht hat :) ) bis etwa 900€ warm.

Bitte meldet euch nur, wenn ihr eine Wohnung habt, die auch wirklich zu meinen Suchkriterien passt. Ich liebe meine Wohnung und habe es mit dem Auszug nicht eilig. :)