Etagenwohnung in München-Trudering

Bei dem hier angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine besonders großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit bester Ausstattung, gelegen in einer modernen Stadtvilla mit nur 3 Wohnungen und konzipiert für hohe Ansprüche an ein individuelles Wohnambiente.
Das Anwesen überzeugt bereits auf den ersten Blick von außen durch seine modernem Zeitgeist entsprechende, anspruchsvolle Architektur, welche sich beim späteren Betreten auch im Innenbereich wiederfindet. Großzügige Räume mit charmantem Ambiente vermitteln eine ebenso wohnliche wie stilvolle Atmosphäre.
Von der angenehm großzügigen Diele aus erschließt sich über eine in der Wand laufende Schiebetüre der annähernd 50 m² große Wohnraum, einschließlich Ess- und Kochbereich sowie zentral positioniertem Kamin. Von hier aus fällt der Blick direkt durch die breite, bodentiefe Fensterfront über die Terrasse.
Passend zum Gesamtcharakter des Objektes wurde die große Küche in moderner, zum Wohn/Ess-Bereich hin offener Ausführung geplant und mit anspruchsvoller Ausstattung versehen.
Neben diesen Räumlichkeiten verfügt die Wohnung über ein großzügig dimensioniertes Schlafzimmer mit langer Schrankstellwand, ein Masterbad sowie ein schönes Kinderzimmer mit eigenem Duschbad.
Die Terrasse der Wohnung ist durch ihren tiefen Zuschnitt hervorragend nutzbar und besticht neben ihrer praktischen Teilüberdachung auch durch eine perfekte Positionierung in straßenabgewandter und sonniger West- Ausrichtung mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss der Stadtvilla und bietet ihrem Bewohner somit absolut ruhiges Wohnen, ohne seitlichen oder darüber liegenden Nachbar. Weitere Vorteile dieser sogenannten Etagenlösung sind die Ermöglichung besonders großzügiger Raumzuschnitte sowie der Lichteinfall aus allen 4 Himmelsrichtungen. Eine Vielzahl an großen Gauben- und Dachflächenfenstern tut ihr Übriges für ein lichtdurchflutetes und damit besonders freundliches Wohnambiente.
Der firsthohe Ausbau des Wohnzimmers, samt großem Atelierfenster, steigert mit einer daraus resultierenden Raumhöhe von über 3 Metern das ohnehin schon großzügige Raumgefühl nochmals zusätzlich. Der praktische Abstellraum in der Wohnung sowie der fast 12 m² große Kellerraum komplettieren die Funktionalität der Wohnung.
Die Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung sorgt in Kombination mit einem hochwärmedämmenden Ziegelmauerwerk und modernster Anlagentechnik für eine hohe Energieeffizienz des Gebäudes.

Die offene Einbauküche in modernem Design samt allen Geräten wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.

Ein PKW-Duplexparker wird mitvermietet.