Etagenwohnung in Heinsberg

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in einem energieeffizienten Neubau (Baujahr 2021) bietet modernen Wohnkomfort in einem kleinen Wohnkomplex mit nur zwei Wohneinheiten. Die Wohnung zeichnet sich durch fortschrittliche Heiztechnik über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe aus und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Ein Highlight der Wohnung ist die Fußbodenheizung, die in jedem Raum über individuelle Raumthermostate gesteuert werden kann – so lässt sich die Temperatur perfekt an persönliche Bedürfnisse anpassen. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die gehobene Innenausstattung sorgen für ein stilvolles und komfortables Ambiente. Ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche bietet zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung lassen viel Tageslicht herein und optimieren die Energiebilanz der Wohnung. Elektrische, separat steuerbare Rollläden bieten weitere Flexibilität und Schutz.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne und eine entspannende Atmosphäre bietet – ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt zudem über eine hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld und modernen Elektrogeräten, die bei Bedarf für 2.500 € VB übernommen werden kann.

Ein Pkw-Stellplatz und eine Garage mit elektrischem Sektionaltor gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Zugang erfolgt über ein eigenes Treppenhaus mit zusätzlicher Abstellfläche, das Privatsphäre und Flexibilität garantiert.

Zusätzlich ist die Wohnung mit ausreichend Steckdosen und Netzwerkanschlüssen ausgestattet, was eine komfortable und flexible Nutzung aller Räume ermöglicht. Hochwertige Bodenbeläge, SAT-Anschlüsse und eine Gegensprechanlage runden die Ausstattung ab und machen diese Wohnung zu einem modernen und einladenden Zuhause.