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Wohnung in Aachen-Kornelimünster

Hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung mit Terrasse in schönem Vierkanthof!

Oberforstbacherstraße
52076 Aachen, Kornelimünster
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Kaltmiete
810 €
Zimmer
3
Fläche
93.4 m²
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Objekt-ID: 36152079

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 93.40 m²
Frei ab: 01.03.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 810 €
Nebenkosten: 335 €
Gesamtmiete: 1.145 €
Preis/m²: 8,67 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Keller
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in stadtnaher und dennoch grüner Umgebung von Aachen Oberforstbach.

Das Raumangebot erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 94 Quadratmetern, verteilt auf 3 Zimmer, das Badezimmer, das separate WC, die Diele, den Hauswirtschaftsraum und die Terrasse.

Beim Betreten der Wohnung sticht direkt das Zusammenspiel aus hochmodernem Design und stilvoller Gemütlichkeit ins Auge.

Hohe Decken im Wohnbereich und eine offene Bauweise mit großen Fenstern sorgen für einen traumhaften Lichteinfall und ein angenehmes Raumgefühl.

Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche bietet Ihnen einen idealen Familienmittelpunkt oder den perfekten Gäste-Treffpunkt für schöne gemeinsame Stunden werden.

Bodentiefe Fenster im Wohnbereich bieten den direkten Austritt auf die große überdachte Terrasse mit eigenem Gartenstück.

Die beiden Schlafzimmer haben eine angenehme Größe, ob zwei Schlafzimmer oder doch ein Arbeitszimmer.

Zusätzliche Abstellfläche in der Wohnung bietet Ihnen ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnräume sind mit einem geschmackvollen Design-Vinyl Boden ausgestattet und das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Ihre Gäste können das separate WC nutzen.

Die platzsparende Fußbodenheizung sorgt für die gewünschte Wohlfühl-Wärme.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz (25,00 EUR/mtl.) und ein separater Kellerraum für weitere Abstellmöglichkeiten.

Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Fahrradstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist nach neusten Standards energieeffizient, seniorengerecht bzw. für Menschen mit eingeschränkter Mobilität errichtet. Um Winterdienst, Treppenhausreinigung und die Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlagen kümmert sich ein Serviceunternehmen.

Erwähnenswert ist, dass sich die gesamte Wohnanlage in einem sehr gepflegten Unterhaltungszustand befindet.
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Lage

Oberforstbacherstraße
52076 Aachen
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Aachen Kornelimünster

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,95 €/m² in Aachen - Kornelimünster. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Aachen liegt derzeit bei 12,54 €/m².

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