Erdgeschosswohnung in Bruchsal

3-Zimmer-EG-Wohnung mit Küche, Terrasse mit Garten, Gerätehaus, Abstellraum und Speicher, Garage, Stellplatz in KfW40+ Haus, Smart Home.

Zum 01.02.2025 können Sie diese freundliche 3 Zimmer Wohnung mit gehobener Innenausstattung im EG mit Küche, Terrasse mit Garten, Garage und Stellplatz in einem KfW40+ Haus beziehen.

Das 2022 gebaute Energieeffizienzhaus mit nur 2 Wohneinheiten befindet sich im Neubaugebiet Oberer Weiherberg, einer sehr guten und ruhigen Wohngegend im schönen Bruchsal.

Die schöne, helle und offene 3-Zimmer-EG-Wohnung mit 100 m2 und Garten befindet sich in einem Zweifamilienhaus und verfügt über ein/eine

- moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (BOSCH, SIEMENS)
- großer offener Ess- und Wohnbereich,
- 1 Schlafzimmer,
- 1 Kinderzimmer/Büro,
- 1 Bad mit Fenster (Tageslichtbad) und mit WC, Badewanne und ebenerdiger Fliesendusche (hochwertige Keramikserien von Duravit und Villeroy & Boch),
- 1 separates Gäste-WC
- 1 Abstellraum
- wunderschöne Terrasse mit Garten
- elektrische Rollläden (Bedienung einzeln oder zentral möglich)
- Multimediapaket: drei Anschlussdosen für TV, Internet/LAN (im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer/Büro)
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Technikraum (EG)
- Frischluft-Wärmetechnik (für Heizung, Warmwasser, Kühlung und Lüftung) mit Feinstaub-/Pollenfilter
- CO2-Sensor im Wohn- /Essbereich
- Garage und Stellplatz

Zur Wohnung gehören eine Garage (6m/3,28m/2,64m mit Innenbeleuchtung, Vorsehung einer Ladestation (E-Bike, E-Auto), Handsender zur automatischen Toröffnung) sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Somit können Sie Ihre Autos bequem parken.

Die Wohnung befindet sich im EG eines Zweifamilienhauses. Im EG befindet sich zudem der Technikraum, im OG die weitere Wohnung. Das Dachgeschoss verfügt über einen Speicher, welcher ausreichend Stauraum für eingelagerte Gegenstände bietet. Durch den Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Technikraum verlieren Sie keinen Platz in der Wohnung.