Etagenwohnung in Stuttgart-Rohracker

Einzigartiges Loft im Architektenhaus auf zwei Ebenen mit Weinbergblick.

Die im Jahr 2021 erbaute Maisonettewohnung besticht durch ihre besondere Aufteilung.
Im unteren Stockwerk befindet sich das luxuriöse Badezimmer, welches ausschließlich mit hochwertigen Sanitärprodukten ausgestattet wurde. Neben dem großzügigen Waschbecken, einer bodentiefen Dusche und einem schlichten WC befindet sich hier auch die freistehende Badewanne.

Auf einer Zwischenebene befindet sich eine praktische Garderobe.

Im oberen Stockwerk lädt die offene, schlichte Küche mit Spülmaschine und großem Kühl- und Gefrierschrank zum Kochen ein.
Hier wurde auch die Waschmaschine geschickt in der Küche integriert.

Angrenzend befindet sich der loftige Wohn- und Schlafraum der Wohnung mit Blick ins Grüne.
Im Wohnbereich gibt es einen einladenden Esstisch mit Platz für vier Personen und ein gemütliches Sofa. Ein Smart-TV und eine Harmon-Kardon Anlage runden das Angebot ab.

Von hier aus ist das Highlight der Wohnung begehbar. Eine Dachterrasse mit Loungemöbeln und Blick auf die umliegenden Weinberge.

Im Schlafbereich sind ein französisches Bett (1,40x2m) mit bequemer Matratze und eine schlichte Kleiderstange sowie ein großzügiges Regal vorhanden.

Das angrenzende Gäste-WC erhält das Tageslicht von oben.

In der gesamten Wohnung wurde Epoxidharzboden mit Fußbodenheizung verlegt.

Bei Bedarf stellt der Vermieter einen Trockner zur Verfügung.

Das Parken ist problemlos an der Straße möglich.
Gegen Jahreswechsel 20212022 wird zusätzlich eine Wallbox für das Laden von E-Autos zur Verfügung stehen.

In der angegebenen Miete sind alle Nebenkosten sowie ein Internetanschluss enthalten. Der Rundfunkbeitrag ist vom Mieter selbst anzumelden und zu leisten.

Bei Auszug fällt eine einmalige Endreinigungsgebühr an.

Die Kaltmiete versteht sich zuzüglich der angegebenen Nebenkostenpauschale. In der angegebenen Nebenkostenpauschale ist ein Möblierungszuschlag enthalten; es fallen keine weiteren Kosten an. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.

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Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden.