Wohnung in Mönchengladbach-Rheydt

In einem sehr gepflegten Gebäude mit einer Arztpraxis und insgesamt vier Wohnungen befindet sich dieses Objekt im Dachgeschoss (3. Etage).

Kleine Schrägen geben der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre und schränken die Aufstellmöglichkeiten für Möbel (z.B. großer Kleiderschrank) nicht ein.

Der große Sonnenbalkon mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen Blick ins Grüne.

Die Diele verfügt über zwei praktische Einbauschränke.

Die genaue Raumaufteilung, mit Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad, entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Durch den Eigentümer wurde die Immobilie aus dem Baujahr 1975 in den vergangenen Jahren innen und außen in vielen Bereichen auf einen aktuellen Stand gebracht. Beispielsweise energetisch durch eine erneuerte Heizungsanlage und Fenster mit Dreifachverglasung. Es erfolgte außerdem eine Sanierung der Balkone und eine Fassadenertüchtigung.

Zu beachten ist auch die gute Energieeffizienz des Gebäudes (siehe Energieausweis).

Für die Abrechnung der Betriebskosten sind eigene Kalt- und Warmwasserzähler sowie digitale Heizkostenverteiler mit Funk installiert.

Im Keller sind ein eigenes Abteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum nutzbar.

Das Haus hat zudem einen neuen Glasfaseranschluss.

Am Ende des Grundstücks befindet sich ein Garagenhof. Hier kann durch den Mieter optional eine Garage angemietet werden.

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