Loft in Köln-Altstadt-Süd

Einzigartiges Objekt im „Siebengebirge“ (zwei Vormieter sind innerhalb des „Siebengebirges“ in dieses lichtdurchflutete Loft umgezogen)

Vorteile:
+ Lichtdurchflutet wie kaum eine andere Wohnung im "Siebengebirge"
+ Sonnenterrasse *und* eine überdachte Loggia, bei beiden sind Glastüren wegklappbar
+ Drei Räume mit Rheinblick bis ins bergische Land
+ Loft-artiger Schnitt mit über 100 qm Raumkontinuum plus zwei separate Schlafzimmer
+ Lage: Alle Vorteile der Südstadt mit Verkehrsberuhigung und 5 (!) Spielplätzen vor der Haustür
+ spektakuläre runde Naturstein-Einbauküche mit Dampfgarer, Weinkühlschrank, Wärmeschublade, Tiefkühlschrank, Induktionsherd
+ hochwertige Cabinet-Einbauschränke in der Garderobe und im (Eltern-)Schlafzimmer
+ festinstallierte Klimaanlage für das rheinseitige Schlafzimmer und das rheinseitige Arbeitszimmer
+ Kein teurer Kauf der Einbauten und Geräte nötig, werden von Ihnen gemietet und über Nebenkosten berechnet
+ vorinstallierte Bose Surround Sound Anlage für das Heimkino (Beamer-Installation vorgerichtet)
+ eigener Stellplatz in hauseigener, privater Tiefgarage mit ebenerdigem Zugang zum Aufzug bis in die Wohnung (was den täglichen Lasten- u. Kindertransport sehr erleichtert)

Nachteile:
- Lärm durch Zugverkehr auf Südbrücke, Schiffsverkehr auf dem Rhein und im Rheinauhafen selbst, Grundrauschen durch Rheinuferstraße
- Einige Schallbrücken im Haus machen Lärm der Nachbarn z.T. gut hörbar
- Hohe Nebenkosten durch diverse Monopole (Parkhausbetreiber)

Je nach Sichtweise:
+/- Kein Kellerraum / dafür Lagerraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine
+/- Kinder- (oder Gäste)zimmer grenzt an das Esszimmer und Küche an / ist aber durch hochwertige Schallschutztür (Schutzklasse 3) gut geschützt und Kinder sind dafür aus der Küche immer im Blick
+/- Verkehrsberuhigt und über Parkhaus mit PKW erreichbar