Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim

BITTE SORGFÄLTIG LESEN!

Die Wohnung befindet sich in sehr guter ruhiger/zentraler Lage (Adresse: Wanderstraße, Ludwigshafen-Oggersheim). Das Haus hat 5 Etagen und die Wohnung ist im 1. Stockwerk. Vor dem Haus ist ein Spielplatz für Kinder, Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe (3-5 Gehminuten). Viele Parkmöglichkeiten für Autos sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 verfügbar.

Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß erreichbar sind: Norma (2-3 min), Görtz Bäckerei (2-3 min), Rossmann (2-3 min). Viele andere Geschäfte wie Globus, Media Markt, Edeka, uvm. (3-5 Autominuten).

Bus/Bahn Haltestelle (2-3 Gehminuten)

Die Besichtigung der Wohnung ist jederzeit unter Absprache möglich, auch per Whatsapp (Online). Dazu wird ein Sammeltermin von MIR vereinbart und Ihnen mitgeteilt. Bitte schreiben Sie mir bei Interesse eine Nachricht über Kleinanzeigen.

Ein kurzer Überblick:
- 2 ZKB Wohnung
- Wohnfläche ca. 59 m²
- ruhige Lage
- Warmmiete 820€ (Kaltmiete 690€, Nebenkosten 130€)
- Balkon
- sehr guter Schnitt
- separate Küche (kann gegen Aufpreis vom alten Mieter übernommen werden, siehe Bilder)
- Kellerraum verfügbar
- Kaution (3 Monatskaltmieten, entspricht 2.070€)
- Gas/Strom muss bei der TWL oder anderem Anbieter abgeschlossen werden

Nächstgelegene Ortschaften:

- Ludwigshafen Stadtmitte (7-8 Autominuten)
- Mannheim Stadtmitte (10 Autominuten)
- Frankenthal Stadtmitte (10 Autominuten)

Sollte es zu einer Besichtigung kommen, bitte ich Sie, nachfolgende Unterlagen bereitzuhalten:
- Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweis (3 Monatsabrechnungen) und Arbeitsvertrag
- SCHUFA-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Bei Fragen melden Sie sich einfach!