Wohnung in Hünxe

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit zusätzlicher Nutzfläche, Garten und Garage

Wohnfläche: ca. 65 m² (bereits unter Berücksichtigung der Dachschrägen)
Besonderheiten: Garage, großzügiger Garten, ausgebauter Dachboden als Nutzfläche

Beschreibung:
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit besonderem Flair. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine behagliche Atmosphäre, und die Raumaufteilung ist optimal für Singles oder Paare gestaltet. Das Dachgeschoss ist vollständig gefliest, was der Wohnung einen modernen, pflegeleichten Charakter verleiht.

Ein ausgebauter Dachboden steht als zusätzlicher Raum zur Verfügung und eignet sich ideal als Nutzfläche – sei es für Hobbys, Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachboden ist mit Laminat ausgelegt, was ihn noch vielseitiger macht.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne, sowie eine gut geschnittene Küche, die bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden kann. Weiterhin finden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Essbereich, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung und Extras:
• Garage mit eigenem Stellplatz direkt davor – bequemes Parken garantiert.
• Eigener Abstellraum im Keller für zusätzliche Lagermöglichkeiten.
• Mitbenutzung des Waschkellers, ideal für Waschmaschine und Trockner.
• Großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung, der viel Platz für Erholung im Freien bietet. Ein getrennter Bereich des Gartens wird von der Eigentümerin genutzt, und es wäre wünschenswert, wenn der Mieter bei der Pflege dieses Bereichs unterstützen könnte – hierfür gibt es natürlich eine entsprechende Vergütung.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote.

Besonderes Extra:
Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden, sodass ein nahtloser Einzug möglich ist.

Hinweis:
In dem Gesamtmietpreis sind bereits die Nutzflächen des ausgebauten Dachbodens sowie weitere zusätzliche Flächen mit einberechnet. Diese Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die das Landleben und die Gartenarbeit schätzen – und die vielleicht ein bisschen Freude daran haben, gelegentlich im Garten der Eigentümerin mitzuhelfen.