Erdgeschosswohnung in Würzburg-Sanderau

Hallo zusammen,

wir suchen Nachmieter für unsere gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in der Sophienstraße, 97072 Würzburg-Sanderau.

Hier ein paar Infos zur Lage:

- Innenstadt: nur ca. 10 Minuten zu Fuß
- Uni Würzburg (neuer Campus): ca. 3 Minuten Fußweg
- ÖPNV-Anbindung: in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar (Haltestelle Sanderring)
- Parkmöglichkeiten: mit Bewohnerparkausweis


Der Ringpark ist direkt vor der Haustür und bietet sich ideal für Spaziergänge, Sport oder im Sommer zum Sonne tanken an. An Main bist du mit dem Rad in ca. 5 Minuten.


Wohnung:
Die Wohnung ist in einer sehr ruhigen Gegend und hat insgesamt 62 m², aufgeteilt in zwei helle Zimmer, eine geräumige Küche, ein modernes Bad und einen Flur:

- Größeres Zimmer: ca. 23 m²
- Kleineres Zimmer: ca. 18 m²
- Die Küche ist groß genug für eine Couch und bietet sich als gemütlicher Aufenthaltsraum an.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil für Stauraum, ein Unterstand für Fahrräder und die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Garten mitzunutzen.

Ausstattung und Möblierung:
Wir würden gerne unsere Möbel (Küche: Tisch, Stühle, Sofa; Gartenmöbel: Tisch, 4 Stühle) und weitere Utensilien wie Waschmaschine und Spülmaschine an den Nachmieter übergeben. Bei Interesse können wir alle Details zur Übernahme besprechen.

Kosten:
- Grundmiete 980€ (Kaltmiete 860€ + 90€ Nebenkosten)
- Warmwasser und Strom ca. 200€
- Kaution: Zwei Monatsmieten (Grundmiete)

Einzugstermin: Die Wohnung wäre ab Mitte Dezember bezugsfertig.

Der Vermieter bevorzugt berufstätige alleinstehende Personen und Paare. Haustiere sind nicht gestattet.

Zusätzlich benötigt der Vermieter folgende Unterlagen:
- Schufa Auskunft
- Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweis

Wenn du alle Unterlagen hast laden wir dich gerne zu einer Wohnungsbesichtigung ein.

Falls die Wohnung für euch interessant klingt, freuen wir uns über eure Nachricht mit einer kurzen Vorstellung. Gerne können wir dann einen Besichtigungstermin mit dem Vermieter vereinbaren