Etagenwohnung in Malsch

Wir freuen uns Ihnen eine hübsche 3,5 Zimmerwohnung in einem 1985 in Massivbauweise errichteten 2-Familienhaus anbieten zu können. Tatsächlich handelt es sich hier um mehr als eine Wohnung, da Ihnen bis auf das OG und ein Teil der Garage nahezu alle Flächen zur Verfügung stehen.

Nach Betreten des Hauses, befinden Sie sich in einem großzügig ausgestalteten Treppenhaus und Betreten zunächst einmal die im Erdgeschoss gelegene Wohnung. Hier haben Sie über einen weitläufigen Flur direkten Zugang zu nahezu allen Räumen dieser Wohnung, bis auf die Küche und das Wohnzimmer, die über den Essbereich ihren Zugang finden. Zur Orientierung können Sie den anliegenden Grundriss nutzen.

Auf der linken Seite befinden sich – im Uhrzeigersinn gesehen –

- die Garderobe und ein Tageslicht-Gästebad mit WC, Waschbecken und Urinal,
- das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss,
- ein Abstellraum,
- der Essbereich mit Erker und Zugang zur Küche (links) / offen gestaltet zum weiteren Wohnbereich (rechts),
- die Küche, welche mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet ist,
- der Wohnbereich mit einer doppelten Schiebetür zur angrenzenden Terrasse
- und zuletzt das vom Flur aus zugängliche Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.

Die Terrasse verläuft über die gesamte Länge des Hauses und ist im Wesentlichen nach Westen ausgerichtet, so dass Sie hier entspannende Stunden beim Sonnenuntergang genießen können.

Highlight der Wohnung ist der mit über 42 m² offene Wohn-Essbereich.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss mit diversen Kellerräumen.

Zusätzlich befindet sich hier ein großer Wohnraum (ca. 32m²), der ideal als Büro oder auch als Jugend-/Gästezimmer genutzt werden kann.

In der Doppelgarage steht Ihnen ein PKW-Stellplatz für 50,- Euro/Monat zu Verfügung.

Sowohl im Keller, als auch über der Garage befindet sich ausreichend Stauraum für alle ihre zu lagernden Gegenstände.