Erdgeschosswohnung in Bayreuth-Altstadt

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Einbauküche im Herzen der Stadt

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein ruhiges und gemütliches Zuhause, sondern auch eine ideale Lage im Herzen der Stadt. Die Wohnung befindet sich im EG eines im Jahr 2023 neu gebauten 5-Parteien-Wohnhauses in einer ruhigen Wohngegend mit wenig Verkehrsaufkommen.

Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass es sich um ein Effizienzhaus nach KFW55 Standard handelt. Mittels Fußbodenheizung durch eine Luft-Wärme-Pumpe wird die Wohnung beheizt, was zu niedrigeren Heizkosten und einem angenehmen Raumklima führt.

Die Zimmer verfügen über bodentiefen Fenster und bieten viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Die elektrischen Rollos sowie der Fußboden aus Vinyl sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Die Wohnung verfügt über eine schöne Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Diese umfasst neben einer Kühl- und Gefrierfachkombination auch eine Spülmaschine.

Die Wohnung verfügt über eine gemütliche, schöne Terrasse mit großzügigem Gartenanteil, die ab der Mittagszeit von der Sonne beschienen wird und von beiden Zimmern zu erreichen ist. Hier können Sie entspannen und die Sonnenstrahlen genießen.

Zusätzlich gibt es einen zu der Wohnung zugehörigen Stellplatz in der Anlage (30,- €).

Die Wohnung ist ideal für Studenten oder Berufstätige, da die Innenstadt und die Universität nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt sind. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, da die nächste Bushaltestelle in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen ist.