Einfamilienhaus mieten in Koblenz-Lay

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das zum 01.01.2025 bezogen werden kann.
In dem aufwendig kernsarnierten Haus wurde bis heute die komplette Elektrik erneuert, inkl. Datennetzwerk und Fernsehkabel in allen Räumen. Das zweite Obergeschoss wurde hierbei vollständig mit einer Dicke von 20cm gedämmt. Darüber hinaus fand eine Dämmung der Kellerdecke, hin zum Erdgeschoss statt und es wurden neue Fenster (doppelt verglast und teilweise mit Rollläden) eingebaut, sodass eine nachhaltigere Energienutzung, durch die Gaszentralheizung (Brennwertgerät), gegeben ist.
Zusätzlich wurden in den meisten Räumen Decken und Fußböden (Fließen & Laminat) erneuert (Ausgenommen Fußböden im Esszimmer und Wohnzimmer) und die Holztreppe aufwendig abgeschliffen und lackiert.

Zu beachten: Kosten für den Verbrauch von Energie, Strom und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten!!!

Besondere Merkmale der Immobilie:

- Zwei Tageslichtbäder (1x Duschbad & 1x Dusche/Badewanne)
- großer Hof (teilweise überdacht) inkl. Garage
- großer Keller mit drei separaten Räumen und erneuerter Elektrik sowie ein Speicher für weiteren Stauraum
- zusätzlicher Schuppen auf Hofebene (besonders geeignet für Fahrräder oder Outdoor-Kinderspielsachen)
- Speisekammer angrenzend zur Küche
- Haushaltsraum mit direktem Zugang zum überdachten Balkon

Die Immobilie befindet sich in der finalen Phase der Kernsarnierung und soll zum 01.01.2025 erstvermietet werden. Aufgrund der vielen Zimmer eignet sich das Einfamilienhaus besonders für eine junge Familie.