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Terrassenwohnung in Lahr/Schwarzwald

Exklusive Eckwohnung mit großer Terrasse, Luxus EBK und Weitblick

Anna Pfund Strasse
77933 Lahr/Schwarzwald
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Kaltmiete
1.506 €
Zimmer
4.5
Fläche
120.5 m²
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Objekt-ID: 36171342

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 120.50 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: 01.01.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.506 €
Nebenkosten: 510 €
Gesamtmiete: 2.016 €
Preis/m²: 12,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1885
Befeuerungsart: Nahwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Hightech Design Gebäude der Extraklasse. Neuer einmaliger urbaner und exklusiver Lifestyle. Hoch über der Stadt Lahr in Südhanglage befindet sich das neue luxuriöse Wohngebiet "Altenberg Park".

Das neue Wohngebiet findet seinen Ursprung in den beiden Denkmälern Thaederhaus und Schauenburghaus. Beide Denkmäler wurden in über drei Jahren energieeffizient behutsam und mit Fingerspitzengefühl in exklusive Mehrfamilienhäuser verwandelt. Die besondere Herausforderung war es das historische Erbe und die Schönheit der Architektur zu erhalten. Diese Gebäude befindet sich auf der ursprünglichen Gemarkung der Stallungen in einzigartiger Steillage als letztes Gebäude der neuen Sackgasse Anna-Pfund-Straße. Nach hinten (Norden) inmitten der Natur am Waldrand und nach vorne (Süden) schwebt das gesamte Gebäude über der Stadt.

Das gesamte Gebäude verfügt über sehr große bodentiefe Glasflächen mit sehr großen Glasschiebetüren. Fußbodenheizungen mit Einzelraumsteuerungen, hohe helle Räume, offene Wohnküchen mit schwarzen Designereinbauküchen, moderne Bäder mit großen bodengleichen Duschen, Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen runden das Angebot ab. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum und über eine Netzwerkverkabelung in allen Zimmern. Alle Türen haben eine Sonderhöhe von 212 cm. Zudem verfügt jede Wohnung über eine Videosprechanlage mit Aufzeichnungsmöglichkeit.

Der unverbaubare Blick über den Schwarzwald, die gesamte Stadt Lahr, Sonnenuntergang über dem Rheintal und Blick bis in die Vogesen ist absolut einmalig. Auf der Eckterrasse dieser Wohnung haben Sie das Gefühl, als würden Sie über der Stadt schweben. In der neuen Tiefgarage ist jeder Stellplatz mit einer privaten 11kW Wallbox ausgestattet. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie direkt zum Aufzug, welcher bis vor Ihre Wohnung fährt. Auf der Etage 1.OG und 2.OG befinden sich nur drei Wohnungen. Das gesamte Gebäude ist mit einem speziellen Lichtkonzept ausgestattet.
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Lage

Anna Pfund Strasse
77933 Lahr/Schwarzwald
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Lahr/Schwarzwald

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,10 €/m² in Lahr/Schwarzwald.

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