Terrassenwohnung in Mosbach

Das 1974 in südwestexponierter Lage über dem Neckartal errichtete freistehende Gebäude wurde 2024 vollständig renoviert und steht ab Januar 2025 als Mietobjekt zur Verfügung. Die beiden Wohnungen – eine mit ca. 104 m² auf der Hauptwohnebene (Erdgeschoss) und eine mit ca. 66 m² im Dachgeschoss – können separat oder gemeinschaftlich genutzt werden. Ein weiteres Highlight ist der ca. 40 m² große, multifunktionale Anbau, der zur Erdgeschosswohnung gehört und sich ideal als zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder freiberufliche Tätigkeiten eignet.

Im Untergeschoss befindet sich eine bereits vermietete Einliegerwohnung sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch-, Heiz- und Kellerräume. Zum Grundstück gehört außerdem eine Doppelgarage. Die Beheizung aller Räume erfolgt per Fußbodenheizung, betrieben durch eine Wärmepumpe, die von einer 30 kWp-PV-Anlage gespeist wird.

Ausstattung:
- Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
- Elektrische Rollläden
- Vinyl-Design-Bodenbeläge in den Wohn- und Flurbereichen
- Hochwertige Fliesenbeläge in den Bädern
- Wände in den Wohnräumen mit Mineralputz
- Einbaustrahler in den Decken
- Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch eine
Wärmepumpe und eine 30 kWp-PV-Anlage
- Endenergiebedarf: 62,4 kWh/m²/a