Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Nord

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Anzubieten haben wir eine sonnige 1,5 Zimmer Wohnung im Ursulaviertel, direkt am Klingelpützpark und nahe des Hansarings. Die Wohnung liegt unschlagbar zentral zwischen Dom und Hansaring. Das heißt die 12 und 15 sowie alle S-Bahnen am Hansaring und die 16 und 18 am Ebertplatz wären die nächsten Anbindungen. Supermärkte, Restaurants, Cafés und Kneipen sind direkt um die Ecke, z.B. an der Eigelsteintorburg oder auf der Neusser Straße/ im Agnesviertel.

Unsere Wohnung hat knapp 50 qm und ist ziemlich clever geschnitten. Zentraler Punkt ist ein helles (22 qm) Zimmer mit vier großen Fenstern. Nebenan liegt die Wohnküche, welche das halbe Zimmer ist. Auch hier gibt es zwei Fenster, diese gehen in den Innenhof und erzeugen, wenn sie im Frühling/Sommer offen sind, ein kleines Balkon-Feeling. Da wir leider keinen haben, war es auch immer schön, den Park direkt vor der Tür zu haben. Der Flur ist auch recht groß, weswegen wir da Bücherregale und einen Sessel stehen und damit noch eine kleine Rückzugsecke haben. Im Bad ist genug Platz, es gibt ein Fenster und eine große Dusche mit Glastüren. Die Wohnung ist im 2. OG und unten gibt es einen großen Kellerraum und einen Innenhof für Fahrräder. Die Kaltmiete beträgt gerade mal 440€, dazu kommen 107 Euro Nebenkosten vom Haus. Wir zahlen mit Gas, Strom und Internet warm zu zweit (!) knapp 700€.

Wir lieben diese Wohnung sehr, würden aber, wenn alles passt, gerne gegen eine etwas größere, heißt 2-3 Zimmer, mit Balkon tauschen. Lage ist erstmal egal, Hauptsache gut angebunden. Kleine Haustiere (2 Chinchillas) müssten erlaubt sein. Eine Badewanne wäre traumhaft. Wichtig ist uns, dass die Wohnung hell und gut geschnitten ist, dann muss sie auch nicht viel größer sein.