Dachgeschosswohnung in Berlin-Baumschulenweg

[English see below]

Wir wohnen in einer hellen, gemütlichen Dachgeschosswohnung mit ruhigem Balkon und Blick aufs Grüne, nahe der S-Bahn-Haltestelle Baumschulenweg.

Wir suchen eine helle, ruhige Wohnung ab 60 qm; ab 2,5 Zimmer; mit Balkon und Badewanne, Blick auf etwas Grün und optimalerweise in der obersten Etage. Perfektion wäre ein Holzboden oder ähnlich anmutender Bodenbelag. Sie sollte nicht an einer 4-spurigen Straße oder direkt neben Bahnschienen liegen. Die Wohnung sollte nahe Plänterwald, Treptower Park oder Heidekampgraben gelegen sein - wir sind aber auch offen für eine andere ruhige, gut ins Zentrum, aber auch ins Umland angebundene Gegend.

Unsere Wohnung besitzt schöne Holzbalken, Dachschrägen, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine Wohnküche. Schlafzimmer und kleines Arbeitszimmer sind separat. Wir mögen die Wohnung wirklich sehr und wohnen gerne hier. Die Gegend bietet viel Raum für Spaziergänge und Ruhe, aber man ist in 10 Minuten mit der Bahn am Ostkreuz oder der Warschauer Straße. Mit dem rad sind es 20 Minuten durch den Plänterwald und Treptower Park. Auch Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt ums Eck.

Wir freuen uns auf passende Anfragen mit Bildern.

Idealerweise möchten wir einige Möbel gegen eine faire Ablöse in der Wohnung lassen, da wir die Nischen platzsparend mit viel Stauraum gefüllt haben (z.B. Bücherregal + Kommoden). Küchenzeile bleibt kostenlos. Waschmaschine muss gegen ca. 350 € abgekauft werden, da sie in die Nische eingepasst wurde. Idealerweise übernehmt ihr Geschirrspüler und Kühlschrank gegen eine Ablöse. Bis bald...


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ENGLISH:

We live in a bright, cozy apartment with a quiet balcony and a view onto a green garden and into the sky, near the Baumschulenweg S-Bahn.

We are looking for a bright, quiet apartment of 60 sqm plus; minimum 2.5 rooms; with a balcony and bathtub, a view of some greenery, and ideally on the top floor. Perfection would be a wooden floor or similar-looking flooring. It should not be located next to a busy 4-lane street or right next to train tracks. The apartment should be located near Plänterwald, Treptower Park, or Heidekampgraben - but we are also open to another quiet area, well connected to the center, but also to the surrounding area.

Our apartment has beautiful wooden beams, sloping ceilings, a daylight bathroom with a bathtub, and an eat-in kitchen. Bedroom and small study are separate. We really like the apartment and enjoy living here. The area offers a lot of space for walking and rest, but you can reach Ostkreuz or Warschauer Straße in 10 minutes by train. By bike it is 20 minutes through Plänterwald and Treptower Park. Also, shopping facilities can be found just around the corner.

We are looking forward to your change-offers with pictures.

Ideally, we would like to leave some furniture in the apartment for a fair redemption, as we have filled the niches with a lot of storage space to save space (eg bookshelf + chests of drawers). The kitchen counter remains free of charge. The washing machine must be bought for about 350 €, as it was fitted into the niche. Ideally, you take over the dishwasher and refrigerator for a ransom.
Talk to you soon :-)