Etagenwohnung in Neuburg an der Donau

Diese komplett frische renovierte Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und 3 gut geschnittene Zimmer + Küche + Bad.

Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten maßgefertigten Einbauküche (inkl. neuer E-Geräte) von einer Schreinerei aus Neuburg und einer luxoriösen Badausstattung von ELEMENTS Ingolstadt alles was das Herz begehrt. Stilvolle Fliesen, begehbare Regendusche mit Linienentwässerung und Teilmöbilierung setzen hierbei auf Luxus pur, inklusive Waschtischunterschrank mit darüberliegender LED-Beleuchtung. Der Holzofen schafft nicht nur ein angenehmes Raumklima sondern senkt auch die Heizkosten in kalten Wintermonaten. Ebenfalls enthalten sind moderne und stilvolle Leuchten.

Die Böden sind teilweiße aus Holz (Parkett) und teilweiße aus Desingvenyl.

Die moderne Gegensprechanlage ermöglicht Gästen die Türöffnung ohne dabei die Wohnung verlassen zu müssen. Auch sonst ist die Elektrik mit vielen Steckdosen und FI-Schalter auf dem neuesten Stand der Technik. Aktuell ist die Wohnung noch über Kupferkabel an das Internet angebunden, allerdings sind die Vorbereitungen (Leerrohre) für das Ausrollen von Glasfaser in 2025 bereits technisch getroffen.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Südbalkon gibt, sondern auch der neu angelegte Garten genutzt werden kann.
Hier gibt es neben Grünfläche auch eine gepflasterte Sitzecke/Grillplatz sowie weitere Nutzfläche auf der ein Gartenhaus realisiert werden soll.

Der Haupteingang und das Treppenhaus wurden ebenfalls vollständig renoviert und mit brandneuen Fliesen sowie einer modernen, hellen Beleuchtung in den Fluren ausgestattet.

Der Keller beinhaltet einen eigenen und verschließbaren Abstellraum.

Zu der Wohnung können bis zu 3 Stellplätze zugebucht werden. Pro Stellplatz 50€.

Zur jährlichen Nebenkostenabrechnung bestehen keine Erfahrungswerte, weshalb der Betrag für das erste Jahr tendenziell an der oberen Grenze angesiedelt wurde