Erdgeschosswohnung in Essen-Katernberg

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 89,17 m². Die Wohnung umfasst folgende Räume:
• Wohnbereich: 34,96 m², ein großzügiger Raum mit offenem Konzept, der Wohn- und Essbereich kombiniert.
• Schlafzimmer: 15,96 m², mit Platz für ein großes Bett und Schränke.
• Kinderzimmer: 11,49 m², geeignet für ein Einzelbett und einen Schreibtisch.
• Bad: 8,31 m², modern gestaltet mit Platz für Dusche, Waschbecken und Toilette.
• Flur: 8,19 m², der zentral alle Zimmer verbindet.
• Abstellraum: 4,07 m², ideal für Lagerung.
• Terrasse: 12,38 m², mit Südausrichtung, angrenzend an eine Gartenfläche von ca. 85 m².

Die Wohnung bietet durch ihre offene Gestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse mit Garten viel Platz und Komfort.

Energieeffizient: Errichtet im KfW-55-Standard
• Isolierverglasung: 3-fach isolierte Fenster sorgen für hervorragenden Schall- und Wärmeschutz.
• Elektrische Rollläden: Komfortable Bedienung in der gesamten Wohnung.
• Fußbodenheizung: Individuelle Raumsteuerung für maximalen Komfort.
• Energiesparende Heizungsanlage: Umweltfreundlich und effizient im gesamten Objekt.

Design und Ausstattung:
• Hochwertige Materialien: Markenfliesen und Feinsteinzeug für ein exklusives Ambiente.
• Sanitärausstattung von Villeroy & Boch: Modernes Design und erstklassige Qualität.
• Handtuchheizkörper im Badezimmer: Für zusätzlichen Komfort.

Sicherheit und Technik:
• Zentral-Schließanlage: Für erhöhte Sicherheit.
• Video-Gegensprechanlage: Moderne Kommunikationstechnik für Ihre Sicherheit.

Licht und Außenbereiche:
• Großzügige Fensterflächen: Sorgen für reichlich Tageslicht.
• Balkone und Terrassen: Mit Süd-Ausrichtung für ganztägigen Sonnengenuss.

Weitere Highlights:
• Moderner Fahrstuhl: Komfortabel und barrierefrei.
• Edelstahlhandläufe: Stilvolle Details im Treppenhaus und auf den Balkonen.
• Außenstellplätze: Direkt vor der Haustür verfügbar.
• TV-Anschlüsse: In allen Wohn- und Schlafräumen.

Dieses Objekt kombiniert modernes Wohnen mit stilvoller Ausstattung und innovativer Technik – ideal für höchste Ansprüche!