Etagenwohnung in Dortmund-Berghofen

Wir suchen einen Nachmieter für unsere schöne, sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 82 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist optimal nach Süden ausgerichtet und daher immer angenehm warm, sodass wir in den letzten Jahren kaum die Heizung genutzt haben. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend, ist aber dennoch hervorragend angebunden. Der Phönixsee ist in nur 10-15 Gehminuten erreichbar, und die Autobahnen B236, A1, A2, B1 und A40 liegen in direkter Nähe.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer und die Toilette sind separat und modern gefliest. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat versehen, in Badezimmer und Toilette finden sich pflegeleichte Fliesen.

Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und soll übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, und es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung.

Die Lage bietet zahlreiche Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Schule, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt.

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht!


Zusammenfassung:
Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3,5 (inkl. Abstellraum)
Etage: Mit Aufzug erreichbar
Ausrichtung: Südlich – sonnige und warme Wohnung, kaum Heizbedarf
Böden: Laminat in Wohnräumen, Fliesen in Bad und Toilette
Balkon: Vorhanden
Fenster: Doppelt verglast

Ausstattung & Highlights
Einbauküche: Hochwertig und zur Übernahme vorgesehen
Bad & WC: Getrennt, modern gefliest
Keller: Abschließbarer Kellerraum vorhanden
Parken: Ausreichend öffentliche Parkplätze in der Nähe
Aufzug: Vorhanden
Lage: Ruhig und dennoch ideal angebunden – nur 10-15 Minuten Fußweg zum Phönixsee