Wohnung in Aschaffenburg-Schweinheim

WOHNEN IN RUHIGER STADTRANDLAGE! MODERNISIERTE 2,5-ZIMMERWOHNUNG!

Ruhige, leicht erhöhte Wohnlage, im beliebten Aschaffenburger Stadtteil SCHWEINHEIM. Das Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse mit ausschließlich Anliegerverkehr.
Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und sind stellenweise fußläufig erreichbar.
Ideale Verkehrsanbindungen in die Aschaffenburger Innenstadt sowie zu den Anschlussstellen des "Cityrings" und weiterführend zu den Autobahnanschlüssen BAB A3/A45. Eine gute Busanbindung an den Hauptbahnhof Aschaffenburg ist gegeben. Eine große Anzahl an Sport- und Freizeitangeboten ist in Schweinheim gegeben.

DACHGESCHOSS:
offene Eingangsdiele Wohn-/Esszimmer überdachter Balkon modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Küche (Ablöse möglich) kleines Arbeitszimmer Schlafzimmer

*** 1 Garage (zzgl. 60,00EUR/Monat)
*** gem. Waschküche
*** großer Kellerraum

Haustierhaltung nicht erwünscht.

In einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten wird diese gemütliche Dachgeschosswohnung zu März 2025 frei. Nutzen Sie bereits jetzt die Chance einer Besichtigung, um sich doppelte Mietbelastung zu ersparen.
Vor einigen Jahren wurden die Wohnräume umfassend renoviert und erhielten mitunter neue Fußbodenbeläge und ein top modernes Tageslichtbad - anschauen lohnt sich!
Der Eingangsbereich geht offen in den gemütlichen Wohn-/Essbereich über, welchem ein überdachter Balkon angrenzt. Hier genießen Sie von Früh bis Mittag die Sonne. Die abgebildete Küche ist Eigentum der aktuellen Mieter und kann gegen eine attraktive Ablöse übernommen werden. Die Einbauten sind neuwertig (ca. 4 Jahre alt) und enthalten Marken-Einbaugeräte, lediglich einen Kühlschrank müssten Sie selbst einbringen. Die Wohnung wird mit 2,5 Zimmern ausgeschrieben, da nebst Schlafzimmer noch ein kleiner Raum neben der Küche verfügbar ist: perfekt für Ihr Homeoffice!

Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, und ist in den Nebenkosten bereits enthalten (Stand nach aktuellem Verbrauch eines 2-Personenhaushaltes). Durch spätere Heizungsmodernisierung (Brennwerttechnik) wurde der Energiebedarf optimiert; generell ist man bedacht, die Nebenkosten gering zu halten. Die Pflege der Gemeinschaftsflächen teilen sich die Bewohner untereinander, was bei drei Einheiten wunderbar funktioniert.

In der gemeinschaftlichen Waschküche kann jede Wohnpartei ihre Geräte aufstellen, Platz zum Wäschetrocknen ist ebenfalls gegeben. Stauraum bietet Ihnen ein geräumiger Kellerraum und eine Garage rundet das Mietangebot ab.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.