Dachgeschosswohnung in Arnsberg
Sanierte Wohnung mit EBK: attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Voßwinkel
59757
Arnsberg
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 478 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 53 m²
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Objekt-ID: 36180839
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 53.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Frei ab: | 1.2.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 478 € |
| Nebenkosten: | 160 € |
| Gesamtmiete: |
638 € |
| Preis/m²: | 9,02 € |
| Mit Mietspiegel Arnsberg vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 127,37 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum 01.02.2025, wahlweise zum 01.03.2025 suche ich für die umfangreich kernsanierte 2-Zimmerwohnung in bester Lage von Arnsberg-Voßwinkel einen neuen Mieter.
Die ca. 53qm große Dachgeschosswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Dreifamilienhauses und teilt sich auf in einen kleinen Flur, von dem links das moderne Bad mit großen Fliesen und Dusche abgeht. Gegenüber befindet sich das geräumige Schlafzimmer, in dem auch ein Kleiderschrank Platz findet. Am Ende des Flurs gelangen Sie in den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, die bereits eine passende Einbauküche enthält. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Eine Garage kann für 40€ hinzugemietet werden sowie ein Stellplatz für 20€.
Die Dachgeschosswohnung wurde, wie das gesamte Haus, in 2022 vollständig saniert. In diesem Zuge wurden folgende Punkte erneuert:
- vollständiges Dach und Dämmung
- gesamte Elektroinstallation inkl. Unterverteilung und Hauptverteilung
- Heizkörper und Gas-Zentralheizung
- moderne Zimmer- und Wohnungstüren
- zweifachverglaste Kunststofffenster sowie Vergrößerung des Dachflächenfensters
- gesamtes Badezimmer
- Fassadenanstrich
Die ca. 53qm große Dachgeschosswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Dreifamilienhauses und teilt sich auf in einen kleinen Flur, von dem links das moderne Bad mit großen Fliesen und Dusche abgeht. Gegenüber befindet sich das geräumige Schlafzimmer, in dem auch ein Kleiderschrank Platz findet. Am Ende des Flurs gelangen Sie in den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, die bereits eine passende Einbauküche enthält. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Eine Garage kann für 40€ hinzugemietet werden sowie ein Stellplatz für 20€.
Die Dachgeschosswohnung wurde, wie das gesamte Haus, in 2022 vollständig saniert. In diesem Zuge wurden folgende Punkte erneuert:
- vollständiges Dach und Dämmung
- gesamte Elektroinstallation inkl. Unterverteilung und Hauptverteilung
- Heizkörper und Gas-Zentralheizung
- moderne Zimmer- und Wohnungstüren
- zweifachverglaste Kunststofffenster sowie Vergrößerung des Dachflächenfensters
- gesamtes Badezimmer
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Lage
59757 Arnsberg
Arnsberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,98 €/m² in Arnsberg.
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