Erdgeschosswohnung in Nürnberg

**Ziehen Sie ein in eine möblierte Traumwohnung mit gehobenem Standard und genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer zentralen, aber grünen Lage!**

**Highlights der Wohnung:**
- **Neubau (2022):** Modernste Ausstattung in einem KfW-55-Effizienzhaus – niedrige Energiekosten garantiert.
- **Eigener Garten:** 120 m² grüne Oase mit Terrasse, direktem Zugang und Mähroboter für mühelosen Rasenpflege.
- **Helle Räume:** Süd-West-Ausrichtung für sonnige Tage und angenehme Atmosphäre.
- **Gehobener Innenstandard:** Kombination aus hochwertigem Echtholzparkett und Fliesen, einzeln steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen.
- **Moderne Bäder:** Hauptbad mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC.
- **Tiefgaragenstellplatz:** Mit Wallbox (22 kW) – ideal für E-Autos.
- **Schnelles Internet:** Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten und Streaming.

**Möblierung & Ausstattung:**
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet – einziehen und wohlfühlen:
- **Küche:** Hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd, Geschirr, Töpfen und Besteck.
- **Wohnzimmer:** Großzügiges Sofa mit Schlaffunktion, Smart-TV und Esstisch mit 4 Stühlen.
- **Schlafzimmer:** Neues Boxspringbett (180x200 cm) und großer Spiegelkleiderschrank (270x220x58 cm).
- **Arbeitsbereich:** Schreibtisch mit Drehstuhl – perfekt für Homeoffice.
- **Praktisches:** Bosch Waschtrockner, Nespresso-Kaffeemaschine, Garderobe mit Spiegel und zusätzlicher Stauraum.