Dachgeschosswohnung in München-Ramersdorf
Helle 4ZKB + Galerie Dachwohnung, Parkblick nach Süden in Ramersdorf
81669
München, Ramersdorf
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.915 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 85 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 36183052
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 85.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Frei ab: | 1.12.2024 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.915 € |
| Gesamtmiete: | k.A. |
| Preis/m²: | 22,53 € |
| Mit Mietspiegel München vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1951 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 227,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Maisonette mit Loggia
Dachausbau von ca. 1999 mit sehr guter Isolierung auf zwei Etagen (Treppe zur Galerie im Wohnzimmer) mit eigener Gastherme: sparsames Heizen im Winter, kühle Wohnung im Sommer durch geschicktes Lüften.
Liefervertrag für Strom und Gas in Eigenverantwortung der MieterInnen.
Die Loggia (Richtung Süden mit Blick in den Park) wurde Ende 2021 mit neuen Lärchendielen ausgestattet. Anfang 2022 wurde das Eschenparkett in der Galerie verlegt.
Bitte beachten: der Energieausweis gilt fürs Gesamtgebäude (BJ 1951 mit Ölheizung, Klasse "G") und ist nicht repräsentativ für diese Wohnung: Gastherme mit ca. 125 kWh/m2 aufs Jahr (entspräche Klasse "D" für die Einzelwohnung).
Ein aktualisierter Energieausweis ist derzeit bei der Hausverwaltung in Vorbereitung.
Garagenstellplatz im Duplex oben rechts (Beliebteste Duplex Variante da einfache Ein- und Ausfahrt) kann gerne weiter vermietet werden.
Dachausbau von ca. 1999 mit sehr guter Isolierung auf zwei Etagen (Treppe zur Galerie im Wohnzimmer) mit eigener Gastherme: sparsames Heizen im Winter, kühle Wohnung im Sommer durch geschicktes Lüften.
Liefervertrag für Strom und Gas in Eigenverantwortung der MieterInnen.
Die Loggia (Richtung Süden mit Blick in den Park) wurde Ende 2021 mit neuen Lärchendielen ausgestattet. Anfang 2022 wurde das Eschenparkett in der Galerie verlegt.
Bitte beachten: der Energieausweis gilt fürs Gesamtgebäude (BJ 1951 mit Ölheizung, Klasse "G") und ist nicht repräsentativ für diese Wohnung: Gastherme mit ca. 125 kWh/m2 aufs Jahr (entspräche Klasse "D" für die Einzelwohnung).
Ein aktualisierter Energieausweis ist derzeit bei der Hausverwaltung in Vorbereitung.
Garagenstellplatz im Duplex oben rechts (Beliebteste Duplex Variante da einfache Ein- und Ausfahrt) kann gerne weiter vermietet werden.
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Lage
81669 München
München Ramersdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,27 €/m² in München - Ramersdorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,53 €/m².
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