Etagenwohnung in Aachen-Ponttor

Diese hochwertige Wohnung in der ersten Etage eines 5-Parteien-Hauses liegt in der begehrten Nizzaallee, direkt am Lousberg. Die Wohnung erstreckt sich über vier Zimmer und ist optimal aufgeteilt:

-Drei Schlafzimmer, darunter ein ca. 20 m² großes Zimmer mit maßgeschneiderten Einbauschränken und Büroecke (2023 eingebaut).
-Großes Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen (2021 saniert).
-Gäste-WC.
-Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
-Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon (ca. 12 m²).

Ausstattung
Die Wohnung bietet zahlreiche Komfortmerkmale:

-Hochwertige Vinyl-Böden in Holzdielenoptik.
-Individuell regulierbare Fußbodenheizung in jedem Zimmer.
-Voll ausgestattete Einbauküche.
-Kellerraum.
-SAT-Anlage für das gesamte Haus.
-Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation für E-Autos (optional für 80 €/Monat).

Kaltmiete:
1.520 € (zzgl. Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation für E-Autos: 80 € monatlich)

Besonderheiten
Die Wohnung vereint exklusiven Wohnkomfort mit der einzigartigen Lage an der Nizzaallee – direkt am Lousberg und dennoch zentral, mit einer lebendigen Innenstadtatmosphäre. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie alle Stadtteile und die Umgebung bequem und unkompliziert.


Kontaktanfragen an Fr.L.Lu (juno.villa0w@icloud.com)

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