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Erdgeschosswohnung in Duisburg-Wanheimerort

Individuelle 3-Zimmer-Wohnung mit ebenerdiger Dusche und Balkon in Sanierungsphase

Hultschiner Straße
47055 Duisburg, Wanheimerort
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Kaltmiete
538,30 €
Zimmer
3
Fläche
61.52 m²
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Objekt-ID: 36187548

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 61.52 m²
Frei ab: 04.01.25
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 538,30 €
Nebenkosten: 210 €
Gesamtmiete: 748,30 €
Preis/m²: 8,75 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1928
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 91,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung wird derzeit von uns für Sie saniert. Folgende Arbeiten werden von uns noch vor der Neuvermietung ausgeführt:

- Erneuerung der Elektrik
- Verlegung eines modernen Laminatbodens in der Wohnung
- Erneuerung Fliesenspiegel in der Küche
- Tapezieren und Streichen der Decken
- Erneuerung aller Türen
- Erneuerung aller Heizkörper (außer Bad)
- Erneuerung der Fensterbänke
- Lackieren der Rollladenkästen
- Lackieren des Einbauschrankes in der Diele

Ein modernes, ebenerdiges Duschbad ist bereits vorhanden und wird erhalten. Die Wände werden lediglich tapezierfähig vorbereitet und ohne Anstrich und ohne Tapete an Sie übergeben. Diese dürfen Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, daher ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorhanden. Aufgrund des doch sehr kleinen Kinderzimmers vermieten wir die Wohnung an maximal 3 Personen! Ein Durchgangszimmer ist vorhanden.

Die Wohnung liegt nicht im Regelsatz des Jobcenters für einen 3- Personenhaushalt und kann daher nur an Selbstzahler vermietet werden. Etwaige Anfragen oder Anfragen ohne Angaben können nicht berücksichtigt werden.

Bei den hinterlegten Fotos handelt es sich um Originalbilder und bilden den Zustand VOR der Sanierung ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.




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Lage

Hultschiner Straße
47055 Duisburg
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Duisburg Wanheimerort

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,70 €/m² in Duisburg - Wanheimerort. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Duisburg liegt derzeit bei 8,08 €/m².

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