Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Erlenstegen

Ich biete eine schöne EG-Wohnung in Nürnberger Ost zur Vermietung an.
Sie hat einen eigenen Hauseingangstür und der Stellplatz ist direkt daneben.
Es gibt eine Wohn und Esszimmer mit Zugang zur Küche.
Vom Eingangsflur erreicht man ebenso das Bad, Schlafzimmer und den Abstellraum.

Sie liegt im Weißen Weg, der generell schon mal in einer 30-zone liegt und dort ist die gesamte Wohnsituation sehr ruhig.
Zum Pegnitzgrund und den Öffentlichen Verkehrsmitteln ist es nicht weit.
Zu Fuß sind das max 5 min.
Die Anlage hat eine Gaszentralheizung.

Eine Mieterauskunft und die 3 letztem Kontoauszüge sind bei einem Besichtigungstermin Mindestvorrausetztung
Nebenkosten sind aktuell bei 150€ Abschlag geplant
Strom ist nicht eingeschlossen.
Parkplatz ist mit 75€ in der Miete eingerechnet.