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Dachgeschosswohnung in Braunschweig-Östliches Ringgebiet

Östl. Ringgebiet - direkt am Prinzenpark - Erstbezug nach Dachneuausbau - EBK - Loggia

Herzogin-Elisabeth-Str.
38102 Braunschweig, Östliches Ringgebiet
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Kaltmiete
1.665 €
Zimmer
3
Fläche
119 m²
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Objekt-ID: 36189272

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 119.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.665 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.965 €
Preis/m²: 13,99 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Loggia
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 109,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Dach-Neuausbau mit Neubaustandard (energetisch und technisch). Dachboden gedämmt.

- neue Fenster, Schiebeleemente zur
Loggia

- Elektroinstallationen

- CAT 8 Verkabelung

- LED-Einbauspots in allen Räumen

- neue Heizkörper

- Loggia mit LDE-Einbauspots
und Steckdose

- Maler- und Lackierarbeiten

- neue Innentüren, teilw. große
Glaselemente

- weiß gespachtelte und verputzte Wände

- abgehängte Decken mit LED-
Einbauspots in allen Räumen

- Bodenbeläge

- großflächige Fliesen im Bad und Gäste-
WC

- Bad mit Fußbodenheizung

- Dusch und Wannenbad mit
großem Doppel-Waschtisch
begehbare Dusche mit Glaswand
Wanne 1,9 m
Waschtischunterschrank
wandhängendes WC
großer Spiegel

- Gäste-WC mit Spiegel

- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen
für Waschmaschine und Trockner,
Waschbecken

- großer Flur mit Glastür

- Einbauküche Hochglanz weiß mit
Dunstabzug im Kochfeld integriert
Induktionskochfeld
Backofen
Ober- und Unterschränke
Geschirrspüler
große Kühl-/Gefrierschrank-Kombi

- Kellerraum

Das Haus wurde 2023/2024 von außen neu verputzt, gestrichen, neue Beleuchtung, Gartenzaun und Vorgartenbepflanzung.
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Lage

Herzogin-Elisabeth-Str.
38102 Braunschweig
Map

Braunschweig Östliches Ringgebiet

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,91 €/m² in Braunschweig - Östliches Ringgebiet. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 10,18 €/m².

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