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Etagenwohnung in Hamburg-Horn

Erstbezug! Hochwertige 2 Zi-Neubauwhg. mit Südwest-Balkon, nahe ÖPNV

Washingtonallee
22111 Hamburg, Horn
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Kaltmiete
1.095,49 €
Zimmer
2
Fläche
47.63 m²
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Objekt-ID: 36189834

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 47.63 m²
Etage: 5 von 5
Frei ab: 01.12.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.095,49 €
Nebenkosten: 120 €
Gesamtmiete: 1.215,49 €
Preis/m²: 23,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Neubau
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135,38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die im Jahre 1955 erbauten Wohnhäuser wurden in massiver Bauweise mit Gelbklinker errichtet und laufend instand gehalten. Diese Wohnanlage verfügt über drei Baukörper mit insgesamt 9 Hauseingängen, die sich mit insgesamt 150 Wohneinheiten auf einem großen Grundstück verteilen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller mit Stromanschluss.

Im Jahr 2023/24 wurde eine Aufstockung durchgeführt, wodurch zusätzlich Etage 4 und 5 errichtet wurden. Es handelt sich um eine Neubauwohnung mit Erstbezug.

Die isolierverglasten Fenster bestehen aus weißen Kunststoffelementen und stammen aus dem Baujahr 2024. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine effiziente und wohlige Wärme.

Highlights der Wohnung:

- Neubau und Erstbezug
- Südwestlicher Balkon
- Hochwertige Einbauküche
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Alle Räume sind mit Netzwerkverkabelung (Cat 7) versehen
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett durchgängig verlegt
- Hochwertige Zimmertüren

Modernste Technik und eine wertige Ausstattung sorgen für einen hohen Wohnwert.
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Lage

Washingtonallee
22111 Hamburg
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Hamburg Horn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,45 €/m² in Hamburg - Horn. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,16 €/m².

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