Sonstige in Passau-Grubweg

Die ruhig gelegene und komplett sanierte Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem kleinen Mehrfamilienhaus, das aus nur 5 Wohneinheiten besteht. Die Wohnung kann frühestens ab dem 01.01.2025 bezogen werden und besticht vor allem durch ihre Helligkeit und ihre sehr ruhige Lage, obwohl sie zentral in Grubweg gelegen ist.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem angenehmen Echtholz-Eichenparkettboden (natur geölt) von Parador, neuen Lichtschaltern und Steckdosen, einem neuen Putz und einem frischen Anstrich. Das Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC, Fußbodenheizung und Waschmaschinen-Anschluss. Alle Zimmer können über Außenjalousien verdunkelt werden. Aufgrund der vielen Fenster ist eine gute Lichtdurchflutung den gesamten Tag über gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon (ca. 6qm), auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Aufgrund des Zuschnitts der Wohnung eignet sich diese für Singles oder Paare. Nicht WG geeignet.

Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. In Ihrer eigenen Garage mit elektrischem Garagentor können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein eigener Kellerraum (ca. 6 qm) bietet weiteren Stauraum; ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung
- Kernsanierung
- Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld , Geschirrspüler und Kühlschrank (Kühlschrank kann gegen Ablöse übernommen werden, Kaufdatum 12.2023 – Modell: LG GBP62DSNCN1 Kühl- und Gefrierkombination)
- neu saniertes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche und WC, Waschtischunterschrank, Badspiegel, Waschmaschine (Hoher Badschrank kann gegen Ablöse übernommen werden)
- neuer Echtholz-Eichenparkett (natur geölt) von Parador
- neue Lichtschalter und Steckdosen
- digitaler Kabelanschluß
- Highspeed-Internet
- knapp 6 m² großer, teilüberdachter Balkon
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- eigene Garage mit elektrischem Garagentor