Erdgeschosswohnung in Freiberg am Neckar

Vermietet wird eine 4-Zimmer-Wohnung in Freiberg am Neckar in topp Lage – zum S-Bahnhof sind es nur 2 Minuten zu Fuß, die S4 braucht nur 6 Minuten bis Ludwigsburg, nur 24 Minuten bis zum Hbf Stuttgart! Auch die A81 ist mit dem Auto einfach zu erreichen.

Die Wohnung mit ca. 120 qm besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich, einem großen Wohnzimmer sowie zwei Schlaf- und einem Kinderzimmer, plus einem kleinen Abstellraum. Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ist vorhanden, ebenso ein Einbauschrank in einem der Schlafzimmer. Weitere Möbel können eventuell vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich im EG/1. OG eines Hauses mit insgesamt 4 Wohnparteien. Das Wohnzimmer zur Vorderseite hin ist im EG, zum Hof hin (Küche, Kinderzimmer) handelt es sich aufgrund des niedrigeren Hinterhofs um ein OG. Die EG-Fenster sind allesamt mit Sichtschutz ausgestattet.

Benachbart im EG befindet sich eine gewerbliche Ausstellungsfläche, die nur selten genutzt wird.

Bei der Wohnung handelt es sich um ein ehemaliges Büro, das kürzlich in eine Privatwohnung umgewandelt und bereits von einer Familie bewohnt wurde. Das Wohnzimmer hat daher an einer Seite ein Schaufenster – mit Sichtschutzfolie, Vorhängen sowie elektronischem Rollladen ausgestattet, sodass das Schaufenster nicht auffällt.

Kinderzimmer und das Bad mit Badewanne, Klo und Waschbecken wurden komplett renoviert.

Der Boden besteht aus Fliesen, im Kinderzimmer Laminat. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie in verschiedenen Räumen auch Heizkörper.

Aktuell wird das Haus mit Öl geheizt. Für ca. Sommer 2024 ist ein Umstieg aus Gas-Wärmepumpe-Hybrid in Planung.

Der Fernsehempfang läuft über Satellit.

Eventuell kann ein Pkw-Stellplatz im Innenhof zusätzlich gemietet werden.

Ein gemeinsamer Kellerraum kann mitbenutzt werden.