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Dachgeschosswohnung in Würselen

Riesige Dachterrasse und Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in TOP-Wohnlage von Bardenberg!

52146 Würselen
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Kaltmiete
1.080 €
Zimmer
2
Fläche
90.01 m²
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Objekt-ID: 36192447

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 90.01 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.080 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 1.350 €
Preis/m²: 12,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die ansprechende Wohnung liegt im 1. Stock und kann ab sofort bezogen werden. Die Erschließung der Einheit erfolgt über eine direkte Zuwegung über einen schön gestalteten Innenhof mit exklusivem Treppenaufgang zu der im ersten Obergeschoss gelegenen Wohnung. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben zwei charmanten Zimmern zu dem Objekt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Energie­effizienz­klasse A+ bis A sind die derzeit besterzielbaren Stufen, sodass Sie mit vergleichsweise geringen Wärmeenergiekosten rechnen dürfen. Zum Objekt gehört auch ein großflächiger Balkon/Dachterrasse, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
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Lage

52146 Würselen
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Würselen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,83 €/m² in Würselen.

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