Etagenwohnung in Wörth am Rhein

Moderne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Smart Home – Frei ab 01.03.2025

Lage:
Diese stilvolle und ruhig gelegene Wohnung befindet sich in bester Lage, nur 1 Gehminute von der S-Bahn-Station "Badepark" entfernt und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Pfälzer Wald und Badepark. Hier genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und gleichzeitig eine ruhige Wohnumgebung mit Aussicht auf den Wald und das Wörther Stadtzentrum.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung umfasst ca. 100 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:

1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit integrierter Küche inkl. Kücheninsel und Steinarbeitsplatte
1 weiteres Zimmer, das sowohl als Schlafzimmer als auch als zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden kann.

Die Wohnung wurde energetisch über den aktuellen Anforderungen saniert und liegt somit deutlich unter den üblichen Nebenkosten. Dies sorgt für eine hohe Energieeffizienz und niedrige laufende Kosten.

Ausstattung:
Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten (Miete 80 Euro)
Freistehende Badewanne und ebenerdige XXL-Dusche im Badezimmer
Schnelles Internet in allen Zimmern, inkl. Badezimmer
Überdachter Süd-West-Balkon mit Zugang von allen Zimmern, Außer Badezimmer (hier französischer Balkon vorhanden)
Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
Smart Home-Funktionen für mehr Komfort und Sicherheit
Niedrige Nebenkosten dank energetischer Sanierung
Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Zusätzliche Optionen:
Stellplatz für 40 Euro monatlich
Garage für 50 Euro monatlich
EV-Ladestationen für Ihr Elektroauto

Bei Wunsch kann ein Gartenanteil genutzt werden

Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2025 frei, eine frühere Übernahme ist in Absprache mit den Vormietern möglich.

Bewerbung:
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung, die bitte eine kurze Vorstellung Ihrer Person, Ihren Beruf/ Haushaltsnettoeinkommen sowie die Anstellungsdauer, den Grund für die Wohnungssuche