Erdgeschosswohnung in Magstadt

Wunderschöne, vollmöblierte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten zur Miete



Entdecken Sie diese großzügige und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 88 m² in einem modernen 11-Familienhaus. Die Wohnung besticht durch ihre offene und helle Gestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung.



Highlights

- Wohn-/Essbereich: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit beeindruckender Fensterfront und maßgeschneiderten Plissee-Vorhängen.

- Küche: Offene Küche mit eleganter, weißer Maß-Einbauküche, ausgestattet mit Bosch-Geräten (Monatsmiete: 90,- EUR in Nebenkosten). Zur Ausstattung gehören eine Spüle, Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kochinsel und ein großer Dunstabzug.

- Badezimmer: Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (Glasabtrennung), Badewanne, WC und stilvollem Waschtisch mit Einbaumöbel. Das Bad ist raumhoch weiß gefliest.

- Gäste-WC: Separates Gäste-WC, ebenfalls raumhoch gefliest.

- Garten: Großer Garten von ca. 40 m² mit ruhiger Aussicht – ideal zum Entspannen.

- Abstellräume:Separater Abstellraum im Keller sowie zusätzlicher Stauraum in der Wohnung.

- Parkmöglichkeiten: Ein Stellplatz mit Leerrohr für eine Wallbox (Monatsmiete: 70,- EUR in Nebenkosten) ist vorhanden. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz bei der Firma Stegmüller Wohnbau für 90,- EUR mitgemietet werden. Die Tiefgarage verfügt über ein elektrisches Tor.



Zusätzlich wird der gesamte Möbelbestand für 110 Euro pro Monat mitvermietet. Dazu gehören ein großes Bett mit einem Ikea Pax Schrank, ein Sofa, ein Esstisch mit hochwertigen Stühlen und Bänken, Gartenmöbel und vieles mehr. Außerdem werden im Waschraum die Waschmaschine und der Trockner mitvermietet. Bei Interesse können wir die Möbel auch von der Miete ausschließen, jedoch müssten der Ikea Pax Schrank und das Sofa zu einem fairen Preis erworben werden.



Weitere Ausstattung:

- Neubaustandard mit Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Handtuchwärmer im Bad.

- Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen.

- Neue Kunststoffenster mit Dreifachverglasung.

- Hochwertiges Echtholzparkett.

- Wohnräume mit Datenverkabelung.

- Videotürsprechanlage.

- Komplett frisch gestrichene Wände und Decken.



Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage. In nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie lokale Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart (ca. 20 Minuten mit dem PKW), Sindelfingen und Leonberg (ca. 15 Minuten mit dem PKW). Bus- und S-Bahn-Haltestellen sind in der Nähe, die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.