Erdgeschosswohnung in Paderborn

Diese charmante und großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau in der begehrten Paderborner Kernstadt. Derzeit finden noch die letzten Arbeiten einer umfangreichen Kernsanierung statt. Auf 120 m² bietet sie 5,5 Zimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Arbeiten oder Hobbies schätzen. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und einer modernen Optik. Das Wohnzimmer geht in eine halb offene Küche über und bildet den idealen Mittelpunkt für ein gemütliches Beisammensein.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 300 m² große Garten, der direkt an das Wohnzimmer anschließt – perfekt, um Sommertage im Grünen zu genießen.
Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und wird von einer freundlichen Hausgemeinschaft bewohnt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Bereitstellung der Mülltonnen und die Reinigung des Treppenhauses.

Die Highlights der Wohnung im Einzelnen:

Großzügige 120 m² Wohnfläche mit 5,5 Räumen:
• 4 Zimmer (z.B.: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Büro)
• 1 Wohnzimmer mit halb offener Küche
• 1 Abstellkammer (an die Küche angeschlossen)
• 1 Badezimmer mit moderner, ebenerdiger Dusche

Frisch kernsaniert:
• Neue 3-fach verglaste Fenster im Wohnbereich
• Fußbodenheizung mit zusätzlicher Dämmung zum Keller
• Neue Dämmung der Rollladenkästen und der alten Heizungsnischen
• Renoviertes Badezimmer
• Neuer Fliesenboden im Wohnraum und Laminat in den Schlafzimmern

Zusätzlich:
• Separater Kellerraum (10,5 m²)
• Stellplatz vor dem Haus verfügbar
• Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum ca. 300 m² großen Gartenanteil