Etagenwohnung in Pulheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Obergeschosswohnung, die schwellenarm und bequem per Aufzug erreichbar ist! In diesem modernen 6-Parteienhaus erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug, die höchsten Wohnkomfort mit einer durchdachten Ausstattung vereint.

Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung Raum für stilvolles Wohnen und Entspannen. Der großzügige Wohn- und Kochbereich führt Sie direkt auf den charmanten Süd-Balkon, der mit edlen Holzdielen ausgestattet ist und eine ideale Kulisse für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein raumhohes Glaselemente vom Flur ins Wohnzimmer schafft eine einladende Offenheit und lässt viel Tageslicht in die Räume fließen.

Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen, individuell regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Elektrische Rollläden, eine moderne Videosprechanlage und eine großzügige Elektroinstallation bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Das hochwertig gestaltete Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche ist ein echtes Highlight: Großformatige Fliesen, LED-Spots sowie moderne Armaturen und Accessoires schaffen eine zeitlose Atmosphäre.
In den Wohnräumen rundet ein elegantes Eiche-Massivholzparkett das exklusive Ambiente ab.

Für zusätzliche Funktionalität sorgt der Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Der schwellenarme Zugang setzt sich bis in die Tiefgarage fort, wo Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung steht. Gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellflächen sowie ein Wasch- und Trockenraum vervollständigen das durchdachte Konzept. Mit einem Aufzug lassen sich alle Geschosses des Hauses bequem erreichen.

Um eine langfristige und faire Mietpreisstruktur zu gewährleisten, wird im Mietvertrag eine moderate Staffelmiete vereinbart. Diese sieht eine Erhöhung von lediglich 15 Euro jährlich über einen Zeitraum von 5 Jahren vor. So bleibt die Miete überschaubar und planbar.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung in ruhiger Lage begeistern. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese Wohnung, die keine Wünsche offenlässt!