Etagenwohnung in Hanau

Ein Paradies für Kinder und Erwachsene!

Mehr Luxus geht nicht! Hier wohnen Sie im Naturpark Rothe Lache!

Sie suchen etwas ganz „Besonderes“? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Eine Oase für exklusives Wohnen mit 4 Zimmern und großem Sonnenbalkon!

Die außergewöhnliche Neubauwohnung ( Bj. 2016) befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Großauheim, im Lehrhöfer Park, in herausragender Aussichtslage mit Blick in die Parkanlage.

Diese Traumwohnung besticht durch ein extravagantes Design und jede Menge Ambiente.

Ideal für anspruchsvolle Singles, Paare mit Kindern oder auch junggebliebene Rentner, die großzügig wohnen möchten!

Schon beim Öffnen der Eingangstür und dem ersten Blick in diese Traumwohnung wird eines klar: "Hier wird Wohlfühlen einfach großgeschrieben."

Lichtdurchflutet präsentiert sich diese Luxuswohnung im 1. OG mit Aufzug und versprüht einen Charme, der sonst kaum zu finden ist.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel; hier können Sie Ihren Ideen zur Gestaltung freien Lauf lassen. 

(Eine hochwertige Einbauküche kann eventuell vom Vormieter für 3.000,00 Euro übernommen weden) 

Vom Flur aus gelangen Sie zum großen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, sowie zum hochwertigen Wannen- und Duschbad mit einem Luxus-Feeling: "Horizontal Shower" Dusche und zum separaten WC. Der sehr große Sonnenbalkon bietet einen Blick ins Grüne.

Ein zusätzliches halbes offenes Zimmer hinter dem Wohn-/Esszimmer eignet sich ideal für ein Home-Office.

Das schicke Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner, der bequem über den Flur erreichbar ist.

Der große Sonnenbalkon mit Süd-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein – sei es nach einem langen Arbeitstag oder im Kreise der Familie und Freunde.

Die Wohnung ist durchweg mit hochwertigem Echtholzparkettboden ausgestattet und wird mit weißem Streichenputz an Wänden und Decken übergeben.

Das Niedrigenergiehaus sorgt für eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen, unterstützt durch ein zusätzliches Lüftungssystem, das sich in fast allen Zimmern befindet.

Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Keller ca. 12 m² mit Stromanschluss sowie zwei Pkw-Stellplätze (1 Carport und 1 Stellplatz vor dem Haus) für 70,00 Euro/Monat, die nur vom Mieter genutzt werden. In der Gesamtmiete enthalten) 

Langfristige Mieter gesucht!

Ein unbefristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 3 Jahren bietet zusätzliche Sicherheit: Der Mieter kann sich darauf verlassen, dass in dieser Zeit keine Eigenbedarfskündigungen erfolgen.

Bezug: 01. März 2025 

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Es werden 400,00 Euro/Monat für 2-3 Personen und 450,00 Euro/Monat für 3-4 Personen an Nebenkosten veranschlagt. 

Wichtig: Strom, Kabel und Internet trägt der Mieter direkt über die Versorgungswerke.

Gerne zeige ich Ihnen alles direkt vor Ort.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sabine Niklas, Tel.: 0177-480 04 04

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter (Vermieter, Verkäufer, Bauträger, Hausverwaltung, Verpächter, Bauherren etc.), die uns zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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