Dachgeschosswohnung in Dresden-Löbtau-Süd

2 bzw. 3-Zimmerwohnung - Maisonette im DG in Uninähe, direkt am Haltepunkt Plauen ab sofort zu vermieten.

Adresse: Paschkystr. 4, 01159 Dresden

Die Wohnung besteht aus Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Treppe zum Spitzboden. Der Zugang zum Spitzboden ist ohne Tür. Wohnzimmer und Spitzboden sind also akustisch nicht getrennt.

Große Küche mit Fenster.

Bad ist komplett neu eingebaut.

Türen neu. Fliesen neu. Wände und Decken sind frisch gestrichen.

Die Wohnung ist NICHT WG-geeignet (Spitzboden ist offen).

Hunde sind unerwünscht.

Ausstattung:
Bad mit Wanne und Dusche
Küche mit Fenster
Zentralheizung
Waschmaschinenanschluss im Bad

Bei Wunsch besteht die grundsätzliche Möglichkeit, eine Garage auf dem Grundstück zu mieten.

Treppenaufgang zum DG als Abstellfläche nutzbar
Gemeinschaftskeller
Kein privater Keller
Wiese im Hinterhof zur Mitbenutzung

Bodenbeläge:
- Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur: Laminat
- Küche: Laminat
- Bad: Fliesen

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus von 1900 in Löbtau-Süd direkt gegenüber des Bienertparks in einer Nebenstraße. ÖPNV ist fußläufig (1 min Bus, 3 min S-Bahn) erreichbar. Parkplätze sind auf der Straße zu finden.

Kosten:
Kaltmiete: 528 Euro
Nebenkosten-Vorauszahlung: 200 Euro
Kaution: 3 MM = 1584 Euro
inflationsbedingte Erhöhung des Mietpreises aller 24 Monate um 3%

Energieausweis 2021: 128 kWh/m2a

Besichtigung: Da ich einigen Fahrtweg zur Wohnung habe, biete ich Besichtigungstermine an, zu denen Sie sich gern die Wohnung ansehen können:

Samstag, 22.11.24, 10.00 Uhr - 10.30 Uhr

Wenn Sie sich gern die Wohnung ansehen möchten, schreiben Sie mir bitte eine Nachricht, damit ich planen kann.

Achtung: derzeit wird noch eine andere Wohnung saniert. Danach folgt das Treppenhaus.Deshalb muss ggf. bis Mitte 2025 mit Bauschmutz im Treppenhaus und gelegentlichem Lärm gerechnet werden!

Kontakt: Hr. Reich, 0176-81552252