Erdgeschosswohnung in Hamburg-Wandsbek

Das Wohnquartier „Neue Schützenhöfe“ ist in den Jahren 1965 bis 1967 als dreigeschossiger Rotklinkerbau auf dem Gelände des Wandsbeker Schützenvereins errichtet und in den Jahren 2010 bis 2012 umfangreich erweitert und modernisiert worden. Die Bestandsgebäude sind um ein Geschoss aufgestockt worden und haben neue Fassaden und Balkonanlagen erhalten. Zeitgleich ist das Gebäudeensemble auf dem Grundstück durch einen Neubau mit Tiefgarage ergänzt worden. Die Außenanlagen wurden komplett neu gestaltet und mit Spielplätzen und Gemeinschaftsflächen ausgestattet. Das Erscheinungsbild der Wohnanlage entspricht dem eines Neubaus.
Die angebotene Wohnung ist im Jahr 2012 aufwendig modernisiert worden: das Badezimmer wurde vergrößert, die Wand- und Bodenbeläge sowie alle technischen Anlagen wurden erneuert und eine moderne Einbauküche wurde eingebaut.
Der Zustand der Wohnung ist nahezu neuwertig. Sie entspricht den energetischen Anforderungen "KfW Effizienzhaus 100" nach EnEV2009 und benötigt aus diesem Grund nur wenig Heizenergie. Auch das warme Wasser wird energiesparend zentral in der Wohnanlage erzeugt.
Die Wohnung wird über einen zentralen Flur mit separater Abstellkammer und Garderobennische erschlossen. Sie verfügt über ein großzügiges Vollbad und eine abgeschlossene Küche mit Essplatz. Der zentrale Raum der Wohnung ist das große Wohnzimmer, weiter verfügt die Wohnung über ein großes Hauptschlafzimmer, welches nach Wunsch auch als Esszimmer Verwendung finden kann, und über zwei weitere Zimmer.
Alle Räume der Wohnung sind mit großflächigen Fenstern ausgestattet, die Wohnung wird von zwei Seiten belichtet und ist hell und freundlich. Der Flur wird durch verglaste Innentüren natürlich beleuchtet.