Etagenwohnung in Würzburg

Diese liebevoll renovierte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Treppenaufgang zwischen den 2 Stockwerken. Sie bietet auf ca. 65 m² ein gemütliches Zuhause, das sich besonders für Singles oder kinderlose Paare eignet, die ein schönes Ambiente zu schätzen wissen.

Die Raumaufteilung ist aufgrund der baujahrestypischen, etwas kleineren Zimmer ideal für eine individuelle Nutzung, jedoch nicht für eine Wohngemeinschaft oder Familie geeignet.

Fläche und Raumaufteilung:

Gesamtfläche: ca. 65 m² (36 m² im 1. Obergeschoss, 29 m² im Dachgeschoss)
Zimmeranzahl: 4 Zimmer

Wie folgt wäre die Aufteilung gut nutzbar:
- OG: Wohn-/Essbereich, Homeoffice/Büro, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche
- DG: Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad mit Badewanne

Ausstattung:

Frisch renovierte Wohnräume
Einbauküche: Neue Einbauküche mit Gasherd (Bestand), zusätzlich wird eine stilvolle Küchenanrichte aus den 60er Jahren aufgestellt
Garage: Ein Stellplatz in der getrennten Doppelgarage
Keller: Großer Kellerraum und separater Waschmaschinenraum
Wärmedämmung: Das Gebäude verfügt über eine Außendämmung für eine bessere Energieeffizienz

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im begehrten Frauenland/Keesburg. Ideal für diejenigen, die urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Zusammenfassung der Mietkosten:

Miete: 950,00 €
Garage: 80,00 €
Nebenkosten inkl. Heizung: 190,00 €
Gesamtmiete: 1.220,00 €
Kaution: 1.900,00 €
Mit Einbauküche


Wichtige Hinweise:

Bewerbung per E-Mail: Bitte senden Sie uns bei Interesse ausführliche Angaben zu Ihrer Person und Ihrer beruflichen Situation. Nur so können wir Ihre Anfrage berücksichtigen.

-Zuverlässigkeit: Wir suchen verlässliche Mieter. Eine Schufa-Auskunft ist erforderlich.
-Beschäftigungsnachweis: Die Mieter sollten mindestens seit einem Jahr bei ihrem aktuellen Arbeitgeber tätig sein.
-Haustiere: Haustiere sind leider nicht erlaubt.
-Mieterschaft: Diese Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung nur für Singles oder kinderlose Paare geeignet.
Eine Vermietung an WG's ist nicht möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per email!