Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Bockenheim

*** Heimkommen und wohlfühlen ***
Dieses ansprechende Haus aus dem Jahr 1910 strahlt eine besondere Atmosphäre aus und liegt nur ein paar Fußschritte vom idyllischen Von-Bernus-Park entfernt. Es wurde 2023 aufgestockt und saniert. Wohnung im EG wurde bis 2024 kernsaniert und mit Glasfaserkabel versehen. Treppenhaus und Außenanstrich wurden rundherum modernisiert. Im Haus besteht eine gute Mischung aus Familien, Paaren und Einzelpersonen. Das Angebot bezieht sich auf die 97 qm Wohnfläche inkl. 15qm Terrasse (halb in Wohnraum eingerechnet). Ein 13 qm Kellerraum gehört zur Wohnung.

***Mehrfamilienhaus***
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 1910
Sanierung: 1995, 2023, 2024
Aufbau des 2. OG bis Dach: 2020 - 2023
Neue Gasheizung Energieklasse A in 2022 eingebaut
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: 2022
Überdachter Hauseingang
Kleiner Hof hinter dem Haus mit Fahrradabstellplätzen.

***Ausstattung***
Erdgeschoss Wohnung mit kleiner Terrasse und kleinem Kellerraum:
- Renovierte 3 Zimmer Bestandswohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses (bezugsfertig)
- 1 großes helles Wohnzimmer (ca. 29 qm; 3,5 Meter Deckenhöhe)
- 1 Schlafzimmer (ca. 18 qm; 3,3 Meter Deckenhöhe)
- 1 drittes Zimmer z.B. Kinder, Homeoffice o.ä. (ca. 17 qm; 3,3 Meter Deckenhöhe)
- Renoviertes modernes kl. Duschbad (ca. 2,2 qm; 2,4 Meter Deckenhöhe)
- Renoviertes modernes gr. Wannenbad (ca. 3,0 qm; 2,1 Meter Deckenhöhe)
- Elektrik und Fenster wurden um 2000 neu installiert
- vollständig neu verlegte Fußböden
- Neue Einbauküche (3,3 Meter Deckenhöhe) inkl. Elektrogeräten und zwei Vorratsschränken
- Neue Elektro-Rollläden in den Zimmern
- Kellerraum ca. 13 qm
- Möglichkeit eine Waschmaschine sowohl in der Wohnung als auch in der Gemeinschafts-Waschküche unterzubringen
- Eigene Terrasse mit Zugang durch Küche (ca. 15 qm hälftig in der Wohnfläche eingerechnet)