Erdgeschosswohnung in Hamm-Mitte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamm Süden! Diese sanierte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 100 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung aus dem Baujahr 1961 wurde 2021/2022 kernsaniert. So wurde eine sehr hochwertige und moderne Optik geschaffen. Mit insgesamt zwei Wohneinheiten im Gebäude erleben Sie den Vorteil eines Mehrfamilienhauses und dennoch die Exklusivität einer kleineren Wohnanlage. Was ein ruhiges und privates Wohngefühl garantiert.

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, dank der Fußbodenheizung in jedem Raum sind warme Füße garanteirt, betrieben wird Sie durch eine Wärmepumpe. Darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, welches sich auch als Büro eignet. Und nicht zu vergessen der Hauptraum mit Klimaanlage, der sich wie folgt aufteilt: Essbereich mit angrenzendem Anbau, welcher als Wohnbereich dient. Das Highlight hier: Die komplette Fensterfront, welche nach Süden ausgerichtet ist. Von der lichtdurchfluteten Wohnfläche aus gelangen Sie direkt in die offene Küche. Die integrierte Einbauküche ist sehr modern und hochwertig ausgestattet, daher werden hier keine Wünsche offen bleiben. Durch die Terrassentür im Küchenbereich könne Sie zum Außenbereich gelangen, seitlich neben dem Haus liegt Ihre Terrasse. Die Gartenfläche hinter dem Haus steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist das modern sanierte Gäste-WC mit Tageslicht, sowie ein ebenfalls modern gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht. Beide Räume bieten zeitgemäßen Komfort und Eleganz.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss, welches mit einer Nutzfläche von 12 m² punkten kann. Ebenso steht Ihnen ein Stellplatz vor dem Haus für 30 € pro Monat zur Verfügung.

Freuen Sie sich auf eine exklusive Lage, die Ruhe und Erholung verspricht, und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-2 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

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