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Dachgeschosswohnung in Trebur

Ländliches Idyll in Trebur-Hessenaue

Niersteiner Straße
65468 Trebur
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Kaltmiete
1.070 €
Zimmer
3
Fläche
98 m²
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Objekt-ID: 36202498

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 98.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.070 €
Nebenkosten: 320 €
Gesamtmiete: 1.390 €
Preis/m²: 10,92 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Solar
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine attraktive Immobilie. Diese 3-Zimmerwohnung wartet auf eine alleinstehende Person, die die Idylle der Natur in ruhiger Lage von Trebur-Hessenaue sucht. In herrlicher Feldrandlage, den Rhein in fußläufiger Entfernung, bietet diese Wohnung mit Ihrem modernen Grundriss eine ganz besondere Lebensqualität. Bis spät in den Abend können Sie vom geschützten Balkon die Sommertage ungestört geniessen.

Die Wohnung ist sehr ansprechend ausgestattet mit Vollholzparkett auf Fußbodenheizung, luxuriöser Einbauküche mit Spülmaschine, raumhohem Kühlschrank und raumhohem Gefrierschrank, zeitgemäßem Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche und gleich mehreren Abstellmöglichkeiten. Der Badboden besteht aus natürlichem geölten Schiefer.
Der großzügige, zur Küche hin offene Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und verfügt durch das Tonnengewölbe über eine beachtliche Deckenhöhe.
Sie können hier ohne weitere Renovierungsarbeiten direkt einziehen.

Das angrenzende Arbeitszimmer ist perfekt fürs Arbeiten aus dem Home-Office oder als Gästezimmer geeignet.

Im Schlafzimmer und im Bad sind Einbauschränke vorhanden, die Ihnen zur Nutzung zur Verfügung stehen. Einbauplätze für Waschmaschine und Ablufttrockner finden im Bad ihren Platz, ohne den Freiraum einzuschränken.

Ein Glasfaseranschluß mit schnellstem Internetzugang steht zur Verfügung. Die Kosten hiefür sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
Ein Parkplatz gehört zur Wohnung. Die Nebenkosten werden pauschal mit 320,00 €/Monat abgerechnet.
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Lage

Niersteiner Straße
65468 Trebur
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Trebur

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,78 €/m² in Trebur.

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