Dachgeschosswohnung in Berlin-Tegel

+++ Zu meiner Wohnung+++
Ich muss leider wegen der Trennung von meinem Ex-Freund meine wunderschöne Wohnung inmitten von Tegel aufgeben, weil sie einfach zu groß und zu teuer für mich alleine ist.
Die Wohnung hat laut Vertrag 2,5 Zimmer, allerdings sind nur 2 davon wirklich benutzbar. Der Dachboden wird als halbes Zimmer gezählt, er ist allerdings nur durch eine Leiter begehbar und hat sehr niedrige Decken.
- großes Schlafzimmer
- großes, helles Bad mit Fenstern und Badewanne
- Gästebad mit Dusche, Waschmaschine und Trockner
- Große Küche mit EBK
- extrem lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- große Terrasse Richtung Osten
- Dachboden, der theoretisch als weiterer Raum genutzt werden kann
- bei Bedarf Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung
- Die Wohnung wird teilmöbliert abgegeben (ich persönlich habe die gestellten Möbel im Keller abgestellt und meine eigenen benutzt)
- super angebunden: U6 Ersatzverkehr (Haltestelle Alt-Tegel), die S-Bahn S25 (Haltestelle Tegel) und diverse Busse
- alle möglichen Läden für den täglichen Bedarf und mehr. Wenige Fußminuten entfernt sind die Borsighallen gelegen.

Die Wohnung ist wirklich wunderschön, super angebunden, sehr ruhig, die Nachbarschaft ist freundlich und zuvorkommend. Wenn ich es mir leisten könnte, würde ich hier bleiben.

Und das Allerbeste: 5-10 Minuten zu Fuß und man ist am wunderschönen Tegeler See. Hier wohnen fühlt sich wirklich an wie Urlaub. Ich übertreibe nicht, ich liebe es hier.

+++Was ich suche+++
Ich suche eine 1,5-2 Zimmer Wohnung für mich alleine. Gerne wieder zentraler als Tegel, gut angebunden und mit Balkon. Ich habe ungefähr 1100€ Budget. Vielleicht gibt es ein Paar, das zusammen etwas außerhalb in Berlin wohnen und dafür eine Singlewohnung weiter drinnen abzugeben hat?
Mein Vertrag geht noch bis 31.1.2025, aber ich bin auch offen dafür, vorher schon etwas zu vereinbaren.

Bitte per Mail, ich habe keinen Premium Account: kimchakraborty97 (at) gmail.com

Freue mich auf den Austausch!
Kim