Etagenwohnung in Erding

Im Souterrain einer gepflegten Wohnanlage befindet sich Ihre neue, bezaubernde 3-Zimmer-Terrassenwohnung. Sie verfügt über ca. 89,71 m² Wohnfläche und besticht durch eine attraktive Raumaufteilung.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang auf die große Terrasse, die genügend Platz für eine Gartengarnitur für Grillabende mit Freunden bietet.

Der Küchenbereich ist mit einer edlen Marken-Einbauküche von Nolte mit Kochinsel ausgestattet. Hier gelingt Ihnen mit Sicherheit jedes Rezept.

Das Schlafzimmer ist hell und geräumig und Sie finden ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank darin.

Angenehm ist das separate Gäste-WC mit passendem Waschtisch.

Sehr dekorativ und ansprechend ist die zum Teil verklinkerte Wandverkleidung.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit weiße-und anthrazitfarbenen Fliesen gefließt.Es ist mit einer Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockenheizkörper und WC ausgestattet.

Ein weiteres Zimmer kann als Gäste- bzw. Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend renoviert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz.

Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss für die Hausgemeinschaft ein Trockenraum und eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder.

Aufgrund des Fernwärmeanschlusses 2024 hat sich die Energiebilanz der Wohnung positiv verändert.
Der vorhandene Energiesausweis bezieht sich noch auf die alte Gasheizung.