Dachgeschosswohnung in Würselen

Willkommen in Ihrer neuen, modernen und individuellen Mietwohnung im Zentrum von Würselen!

Ich präsentiere Ihnen gerne die 3 1/2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses mit sieben Einheiten und Tiefgarage, hierin gibt es sep. geschlossene Garagen.
Die lichtdurchfluteten Räume im Maisonette-Stil bieten (auf zwei Ebenen) ein einzigartiges Flair und einen schönen Weitblick, die ihres gleichen sucht.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer, eingerichtete Küche mit allen elektrischen Geräten, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken mit modernen Badmöbeln und Handtuchtrockner, sep. Duschbad, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres Zimmer auf der Empore. Zudem gibt es zwei Abstellräume, fünf Balkone und einen Kellerraum. Das Haus steht auf einem großen, teilweise bepflanzten Grundstück, das alle Bewohner gemeinsam nutzen können.

Mit einer Größe von 106 m² bis 114 m² ist die Wohnung besonders für einen Haushalt mit zwei bis maximal drei Personen geeignet. Ein etwa 7 m² großer Kellerraum gehört selbstverständlich dazu. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, die abschließbare Garage in der Tiefgarage für 50 EUR im Monat zu mieten.

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, die einmal jährlich gewartet wird. Monatliche Betriebskosten (ohne Heizkosten) von etwa 130 EUR werden vorausgezahlt. Eine Hausverwaltung ermittelt die genauen Kosten jährlich.
Der Mieter schließt eigenverantwortlich einen Gaslieferungsvertrag mit einem Gaslieferanten ab und zahlt die monatlichen Kosten als á-Kto-Zahlung unmittelbar an diesen .

Das moderne Mehrfamilienhaus verfügt über eine Haustürsprechanlage, die für Sicherheit sorgt. Ein Hausmeister kümmert sich um die Reinigung der Gemeinschaftsräume und des Treppenhauses sowie die Pflege der Außenanlagen.

Ein Kabelanschluss ermöglicht zahlreiche Fernsehsender. Jede Wohneinheit hat eine separate Wasseruhr für genaue Abrechnungen, auch an den Waschmaschinen im Keller.

Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, der Mieter muss selbst renovieren und kann unrenoviert später ausziehen.

Es ist erforderlich, einen modernen und hochwertigen Schiebetürenschrank der Firma Nolte sowie Deckenbeleuchtung zu übernehmen. Die einmaligen Kosten hierfür betragen 1.350,00 EUR.