Hochparterre-Wohnung in Schönenberg-Kübelberg

Die Wohnung befindet sich auf der oberen Ebene eines großzügigen Zweifamilienhauses im Bungalowstil. Sie besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, das auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden kann, einem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf 1 Ebene. Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 35 m². Das Haus befindet sich auf einem 2800m² Grundstück.
Die Wohnung wurde 2022 u. 2024 komplett renoviert, einschließlich neuer Fußböden im Schlafbereich und Arbeitszimmer. Vor den Schlafzimmern an der Ostseite findet sich ein Balkon, der von jedem Zimmer aus zugänglich ist. An der Südseite, vor dem Wohnzimmer ist ebenfalls ein Balkon, überdacht mit einer Breite von 2,25m. Dieser setzt sich an der Westseite fort und endet in einer 25m² großen Terrasse mit direktem Zugang zum großzügigen Garten. Balkon und Terrasse sind sowohl von Esszimmer, wie auch vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Das Haus ist sehr großzügig ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist gefliest, die Diele ist mit Jura-Marmor ausgelegt, die Türen und die getäfelte Holzdecke im Eingangsbereich sind in Edelhölzern ausgeführt. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, die sehr großen Fenster im Wohn- und Esszimmer sind mit elektrischen Rollladenantrieben. Auf Wunsch kann die derzeit stillgelegte Alarmanlage wieder installiert werden. Die Kommunikation mit der Eingangstür des Grundstücks erfolgt über eine moderne Wechselsprechanlage. Im Lagerraum des Kellers findet sich ein schwerer Stahltresor.
Das Grundstück verfügt über einen großen Hof vor den Garagen, ist komplett umfriedet und mit abschließbaren Toren versehen.
Die Kaltmiete beträgt 1250 € . Vom Mieter ist zusätzlich eine Nebenkosten-Vorauszahlung von monatlich 150 € zu entrichten, die Vorauszahlung für die nach Verbrauch abgerechneten Heizungs- und Wasserkosten beträgt 250 €. Für die dazugehörige Doppelgarage kommen noch 100,00 € hinzu.